【无底洞什么意思】个人当“岛主”的机会来了!开发烧钱可能是无底洞
在圈子里,“岛主”们但凡有新的购岛计划,都愿意叫林东帮忙掌掌眼———近20年来看过大大小小几百个岛屿,林东自有一套“购岛心得”。
到底哪些海岛才是投资、居住的首选?面对不同的人,林东给出的答案也是千差万别:“你是哪里人,想买哪里的岛,买岛做什么用途,要考虑的因素很多,最重要是从自己实际出发。”
“普通人购买的海岛一般都是未经开发的岛屿,所有建设都要靠自己后续投资,所以买岛的时候要关注的方面不少,如淡水状况、电力如何取得、岛上气候、地形地貌等。”他告诉记者,在国内,无居民海岛开发、利用要经过层层审批,各地政策的不同也会导致情况不一样,“正常交易一般要半年以上,新手购买岛屿使用权,起码需要半年的学习期和一年的考察期。”
他建议有志成为“岛主”的人保持学习热情:无人海岛投资、开发是一个复杂的系统工程,购买前首先要学习中国海岛保护法律和法规、海岛开发程序、历史台风路径、各省海岛气候气象特点等,购买后还要学习海岛规划、海岛管理、海岛动植物保护等内容,“每一个系统都是一门学科,作为岛主,必须自己先懂得,才能指挥工作和建设。”
值得注意的是,“岛主”也有任期。林东告诉记者,这次《海南省无居民海岛开发利用审批办法》有一个新的现象:不同的岛屿用途中,无居民海岛开发利用有了不同的期限限制,“以往规定最高期限不得超过50年,在海南则细化为几个类别,如养殖用岛15年;旅游、娱乐用岛25年;盐业、矿业用岛30年。”
“从纯玩的角度,建议个人投资者申请养殖用岛。”他说,旅游用岛门槛要求已经越来越高,单凭个人的实力和运营能力,成功率很低,“而且旅游用岛是必须对外开放的,养殖用岛则完全是自己的一方小天地,养养虾钓钓鱼,日子过得还挺美的吗?”
在他看来,此次政策体现出一些新的开发领域和方式,包括旅游娱乐、养殖、基础设施建设等,有助于未来形成更为丰富的业态,具有更为积极的意义,“不要每个岛都奔着打造中国的马尔代夫这一目标去,要做出一岛一特色。”
