周晓光资产 借壳金路的隐形富豪 新光集团周晓光夫妇地产身家
观点地产网 6月10日,停牌近半年的*ST金路发布重大重组预案,公司将注入万厦房产100%股权和新光建材城100%股权,进而实现新光集团主要资产的借壳上市,公司实际控制人也将变更为周晓光、虞云新夫妇。
重组方案显示,公司拟5.45元/股向新光集团、虞云新发行20.6亿股,购买其合计持有的万厦房产100%股权、新光建材城100%股权,作价112亿元。公司主营将新增房地产开发和商业经营业务。公司股票继续停牌。
与此同时,*ST金路将募集配套资金,拟采用询价方式向不超过10名符合条件的特定对象非公开发行股票约7.34亿股,募集配套资金总额不超过40亿元,用于义乌世贸中心、千岛湖皇冠假日酒店及附楼、新光天地二期及新光天地三期等项目的开发建设及补充流动资金。
"有112亿实力注资金路的新光集团周氏夫妇是谁?"这是大部分人看到公告的第一反应。
据了解,新光集团创立于1995年,公司名分别取自虞云新、周晓光夫妇名字中的一个字,是一家集实业、地产、投资、商贸等多元业务于一体的民营企业集团。目前集团旗下有21家全资子公司及控股公司,近百家参股公司,总资产达200多亿元。
借壳金路上市
值得一提的是,日益壮大的新光集团基于对资金的渴求,多年前已经开始筹划上市,但一直未能成行。而近年由于公司人事变动促发的一系列变故,使得*ST金路急于寻求新出路,这或就是促成双方达成交易的关键因素。
公开资料显示,*ST金路前身为1979年成立的四川省树脂厂。1992年,公司作为四川省首批股份制试点企业改制称四川金路股份有限公司,并于1993年在深交所挂牌。
后于1997年,公司改名为四川金路集团股份有限公司。2003年,汉龙实业成为*ST金路的第一大股东,刘汉为汉龙实业的实际控制人。
2009年,汉龙实业减持后,四川宏达(集团)有限公司成为第一大股东;直到2013刘汉免去董事长职务后,宏达集团将其持有的*ST金路股份的相关股东权利授予德阳市国有资产经营有限公司,德阳国资成为公司的实际控制人。今年4月份,金路集团更被实行退市风险警示,股票代码自4月13日起变成"*ST金路",面临退市的风险。
彼时,有分析认为,过去两年由于公司领导人事件,*ST金路虽然变更了控股股东,但一直未走出亏损的泥沼。新的管理层只能将希望寄托于资产重组。
据了解,本次重组前,*ST金路2013、2014年度净利润均为负,分别亏损1.74亿元、1.47亿元,呈现收入逐年下滑、亏损扩大的趋势。与之相对的是,万厦房产、新光建材城2013、2014年度净利润合计分别达1.4亿元、4.74亿元,盈利能力较强。
而新光建材城、万厦房地产的主营业务为房地产开发和商业经营,已开发完成房地产项目11个,目前在建项目4个,且主要分布在义乌、东阳、金华等浙江中部城市核心地段。
对于目前为氯碱化工、塑料制品的生产与经营等业务的*ST金路,注入房地产开发和商业经营业务后将有望得以扭亏为盈。
"上述交易完成后,上市公司的经营规模将迅速扩大,资产质量和盈利能力将大幅提高。"*ST金路表示。
隐形富豪身家
除却*ST金路的坎坷沉浮,本次交易中,豪掷112亿注资的大金主——新光集团周氏夫妇的"白手起家史"同样值得关注。
公开资料显示,1986年,周晓光与虞云新夫妇落脚义乌,在义乌第一代小商品市场里买下了一个摊位,这种摆地摊的生活持续了近10年,周虞二人也借此挖到了人生第一桶金。
上世纪90年代初,义乌市委、市政府把握住义乌小商品经济初步完成原始积累、亟待转型提升的契机,适时地制定了"以商促工、工商联动"的发展战略。周氏夫妇准确地抓住了这个机会,于1995年以周晓光及虞云新的名字各取一字命名的新光饰品有限公司在义乌成立,注册资本288万元。
此后3年里,新光饰品公司以连续翻番的速度发展,并在全国建立了自己的产品销售网络,成为国内饰品行业的龙头企业。
在2000年在香港举办的亚洲时尚饰品展上的一系列数据,或能从中窥视出"新光"当时的风头。据称,当时来自亚洲、美洲、欧洲50多个国家的70多个客户被周晓光的产品吸引,4个展位前挤满了客户,带去的8名翻译不够用,一些客商在会场上甚至轮不到订单。
又是一个十年之后,周晓光夫妇察觉到其它产业财富更快增长的新机遇。于是,新光公司在2004年迎来了分水岭,由单一饰品经营转变为多元化,进入房地产和商业零售业的投资。
同年,虞云新牵头成立了新光房地产开发有限公司,并收购浙江万厦,正式跨界房地产。
资料显示,浙江万厦开发面积达200多万平方米,包括义乌的财富大厦、国贸大厦、新科花园、新光天地、义乌世贸中心大型城市综合体等等10余个项目。
商业零售业投资方面,新光公司也是频频出击,先后收购控股了在上海黄金地段拥有张小泉等六家老字号商店的美丽华集团;并通过股票二级市场,收购上市公司武汉中百6458万股,占股比9.48%。
得益于饰品实业及资产投资的成功运作,周晓光夫妇的财务也得到了快速积累,并晋升亿万富豪行列。但财富到底有多少,曾经胡润问了,但没有得到答案。
"他确实问过我身家有多少,但我没告诉他。"周晓光回忆说。
尽管如此,各种财富榜上依然有周晓光夫妇的一席位。2013年,福布斯依据最新文件估算,这对夫妇的净资产接近13亿美元。
