什么卓有成效 阳光城盈利能力稳步提升 降杠杆卓有成效
2018年公司的战略布局成效显著,厚实的土地储备使得公司销售进入快车道。公司全年销售额为1,628亿元,实现7年70倍高增长,成功进入千亿军团。分区域来看,阳光城区域深耕效果显著,在浙江区域销售金额突破200亿元的同时,阳光城也收获了福州、上海、陕西、广西4家百亿级区域公司。
2018年伴随阳光城业绩高增速,公司难能可贵地同步实现了财务指标、特别是偿债指标的大幅优化,全面超过年初目标,使公司完成融资驱动向经营驱动的成功转变:一方面,有效降低扣除预收账款的资产负债率至60.84%,同比减少6个百分点,有息资产负债率降至42.
75%,同比减少10个百分点,净负债率降至182.22%,同比减少70个百分点。另一方面,进一步加强了现金流管控,平均回款率达到80.05%,达到历史最高水平。杠杆率的显著下降,为公司提供了更为稳健的安全边际,也有望提升公司的主体评级。
2018年公司进一步加强了现金流管控,以财务共享为支撑,坚持 “三收三支”精细化管理,即以收定支、先收先支、收大于支。同时房地产销售回款显著提升,平均回款率达到80.05%,达到历史最高水平,2018年,经营性净现金流入高达为218.31亿元,同比增长147.55%,达到历史高点,本期账面货币资金378.48亿元,占比总资产14.36%,余粮充足,保证了公司的持续发展。
阳光城相信,没有比责任更高的建筑。从城市品质经典的“檀系”、“悦系”、到进阶美好生活的“府系”、“愉景系”、“文澜系”,再到引领时尚人居的“翡丽系”、“丽景系”,阳光城以匠心致敬每一座城市,以品质回报每一份信赖。
阳光城相信,没有比安心更温暖的承诺。在行业率先提出“服务回归”理念,坚守初心,用赤诚阳光与品质服务,为全国15万户业主打造品质与幸福的社区,温暖万千家庭。匠心筑梦,一路阳光。在品质的道路上,阳光城持之以恒、务实求真,推出全新住宅产品战略——绿色智慧家。
基于“健康中国2030”的国策,结合美国WELL健康人居标准,阳光城严格管控设计、采购、施工的住宅开发全流程,贯彻绿色环保的理念,打造健康人居环境;用科技赋能,让安全、便捷的智慧科技从迈入社区开始一路相伴,融入家庭日常生活;将“家文化”延续,以服务链接共建,以兴趣搭建共享,以公益温暖共生,让阳光活力充满社区。
2018年公司积极迅速地推进绿色智慧家的战略落地,目前已实现落地31个项目,累计建筑面积约374万平方米(38,004户),并开放“上海檀悦101”、“深圳天悦101”绿色智慧家样板间,未来推出并交付标杆项目高度可期。
当公司规模过千亿之后,品质管理对公司发展更为重要,为此,公司在千亿之后及时发布了阳光城的品质宣言,高度提倡品质先行,重视工程质量管控,强力关注交付质量,有效落实责任人。
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