有房出租怎么写?出租房屋注意事项?
因为现在有很多人买了新房的话,就想把旧房出租出去,这样可以有一些收入,也是一个不错的选择,所以这个时候口要写租房信息,让更多的人来看自己的房屋,就可以把房子出租出去,那么,我们来说说有房出租怎么写?在出租房屋的时候,有哪些注意事项呢?一起来说说吧。
有房出租怎么写
1、假设该房屋的出租信息为公司租用的出租信息。出租方(甲方)的房屋为公司而租用而租给承租方(乙方)。
2、写明该房屋共有多少平方米,并且仅用于公司经营之用,房屋位置。出租方所能接受的租金,交租时间,及超过租房时间后的罚款等等。承租方需要缴多少押金或者保证金等等。
3、违约金方面。在信息当中可以写明,如果在租赁期间任何一方违约,要终止合同的话,须提前三个月通知对方,并偿付对方总租金的违约金。
4、并且如果出租方转让该房屋,承租方有优先购买权。因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,由承租方承担。未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途。
5、不要忘记留下联系方式,当然还可以在出租信息当中加上一句"如果乙方对价格不满意,可以当面详谈等类似语句"。
出租房屋注意事项
1、办理出租房屋的工程竣工验收合格手续及消防验收合格手续。按照法律规定,除经依法批准修建的住宅可以无须办理竣工验收合格手续及消防验收合格手续而出租之外;
2、未取得房屋权证的厂房、仓库、楼、商业铺位出租的,必须取得竣工验收合格证及消防验收合格证,否则,将可能导致该租赁合同被法院以违反国家强制性规定认定为无效合同;
3、从而导致双方所签订的租赁合同无法得到法律的保护,出租人也将因此承担因合同无效而产生的法律责任;
4、在出租房屋时,应当能够提供对房屋和商铺拥有合法的权利的文件。因为按照国家法律规定,房屋作为不动产,以不动产登记作为其合法权的证明。在签订房屋或者商铺租赁合同时,出租方必须拥有对房屋享有权或者享有出租权。
5、如果用于出租的房屋属于利用农村集体土地进行非农业建设而出租建筑物的,必须先行取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。
6、按照法律规定,农村集体土地应当严格使用,如果未能办理规划许可证,则不能用于非农业经营和收益,否则将导致合同因违反国家强制性法律规定而被法院认定属于无效合同。
有房出租怎么写?相信大家通过这篇文章,相信大家也有所了解了吧,我们在租房子的时候,一定要按照正确的方法和步骤来进行,这样我们在租房子的时候才会有所保障,就会避免很多问题发生,对于出租房屋注意事项,大家也必须要有一个认识,对于每一个租房者来说都是非常重要的。
