邢台桥东区书记张志峰 邢台桥东区入新项目交工年 老城区定位开始转变

桥东区今年以来结合自身特点,大力推进旧城改造和三产服务业。第一季度,邢台汽车城、开元大酒店等7个市重点项目,完成投资26900万元,占年计划的23.19%。

一线传真

项目透视

在世贸天街项目建设现场记者看到,地标性建筑双子塔主体已完工,目前正在进行紧张的内外装修,预计年底开业。据项目营销部负责人卢俊波介绍,这里将被打造成全市硬件最好、配套最全、服务最优的写字楼,目前已与多家金融、证券、外地企业办事处达成进驻意向。

世贸天街项目位于车站南路以东、亿德隆以西、中兴东大街以南、新西街以北,占地近百亩,总建筑面积26万平方米。项目集购物、餐饮、文化、娱乐、休闲、商务等多种城市主流功能于一体,分地上地下两部分,地下二层,其中负一层为全球最大的商业零售巨头沃尔玛;负二层为大型停车场,可提供1700多个机动停车位、1万个非机动车停车位,是我市目前已建、在建和拟建项目中停车位最多的一家。

项目地上部分1―4层为大型商业,4―24层定位为高端写字楼、精装公寓、精品住宅、商务酒店。

卢俊波告诉记者,该项目有三大主力店,分别为沃尔玛、国际五星级院线、潮流时尚百货,其中名列世界500强榜首的沃尔玛是全球最大、世界顶级的商业零售巨头。“沃尔玛的全球配送和采购体系将给我们带来世界各地的产品,同时也将把咱们的名优土特产带向世界。”卢俊波说。

位于邢州南路和新兴东大街交汇处的锐和城项目工地,同样也是一派繁忙景象。该项目是今年新开工项目,目前一期工程地基处理已完工,马上展开地下室施工,计划今年底主体完工,明年底交付使用。此外,二期工程也已启动。

据悉,该项目总建筑面积11万平方米,主要建设装饰材料、商业物流、商务办公、餐饮娱乐为一体的商务广场。项目负责人张华及主要管理人员都来自福建厦门,张华告诉记者,他们聘请了国内一流设计团队,规划设计的商务广场既提高了社区的整体形象,又能增加社区集体收入,解决社区居民就业难题。

来到金源广场项目区,记者看到大型机械正在进行开槽作业。该项目位于中兴东大街南侧,开元路东侧,五一桥东南角,是中兴东大街旧区改造的一部分,总占地2万余平方米,规划总建筑面积11.43万平方米,规划建设商业、办公兼住宅。

据主管项目的副总甄延辰介绍,本项目总平面布局根据项目用地现状及规划条件,充分发掘地块价值潜力,设计在临街拐角处建设2栋19层的塔楼和5层裙楼的综合楼,功能为商业、酒店、办公及公寓,呼应街角开敞空间,打造地段标志性建筑体。另在向南建设3栋18层高层住宅楼,其中底商3层、住宅15层,与外部综合楼围合打造成内部步行商业街,并形成中心景观区。

开元大酒店正在进行地下施工,该项目于今年1月份正式开工,目前已完成投资2200万元。项目占地2135平方米,总建筑面积11672余平方米,地下两层为车库,地上七层为酒店。项目建成后将改善城市形象,进一步带动相关产业的发展,推动商业、金融、邮政电信、餐饮服务等公共服务行业的共同发展,在解决就业、繁荣地方经济、刺激消费、增加财税收入等方面发挥巨大作用。

该项目负责人介绍:“南长街办事处实行了科级干部分包制,每周都会有人来工地询问工程进展,并解决实际困难。目前,项目进展非常顺利。”

全都城商务广场项目正在建设的是三期商务广场北区,主要建设地下大型超市,地上为商务酒店、商务办公及传统商业。建筑面积2.5万平方米的综合商业楼将于本月底封顶,目前已与家乐园集团签约,1至4层发展商业,5至14层为酒店,暂定于今年12月25日开业,届时可解决600至800人的就业问题。

据悉,全都城商务广场总投资3.5亿元,总建筑面积近10万平方米,分三期实施,前两期为北郭庄村回迁楼,去年6月份所有村民都已搬进宽敞明亮的新房里。该项目在进行城中村改造的同时,突出桥东区“四区一环”发展战略,积极发展现代服务业和专业市场,相继开发了紫金泉汽车配件专业市场、全都城商务广场等服务业项目。

随着三期商业项目的逐渐完工,既能满足周边群众日益增长的消费需求,又将为失地居民提供就业岗位和创业平台,形成新的人流、物流、信息流聚集区,增强豫让桥商业中心的辐射能力。

位于龙岗大街东段和北三环北侧南王段村域的邢台汽车城项目正在进行主体建设。项目总占地991余亩,总投资18.6亿元,分两期进行建设,一期建设4S店19个,二期建设40余个钢架结构汽车4S店面及1栋综合服务楼。项目建成后,可将市区范围内零散、不规范经营的小型汽车交易市场、门店进行集中整治,建成布局合理、规范有序、功能优化、配套齐全集汽车交易、配件供应、信息反馈、集中服务的综合市场。

华北金太阳商贸城项目计划于今年8月开工,目前正在进行紧张的前期工作。该项目位于七里河以南、新华南路以东、邢州南路以西、南三环以北区域,占地1080亩,计划投资32亿元,规划为商业、住宅、三产服务业等建设,将于2016年11月完成建设。建成后同七里河景观区融为一体,改善老百姓居住条件的同时,置换出约600亩土地用于商业开发,预计可实现利税1.5亿元。

今年以来,桥东区重点项目建设呈快速发展态势。桥东区重点办负责人张兵卫告诉记者,项目建设的大量工作在前期,前期项目选择得准、谋划得细、准备得足,就为项目建设提供了可靠的支撑。

服务业和城建项目是今年桥东区市重点项目的重头戏。全都城商务广场、开元大酒店、金源广场等项目都是旧城改造项目,不仅大大提升了服务业水平,还为村民创造了更多的就业机会,增加了收入。可以说,旧城旧村改造是桥东区在现有条件下破解发展空间制约、保持财政收入持续增长的重要抓手,也是优化产业布局、积蓄发展潜力的关键所在。

今年,桥东区紧紧抓住国家大力推进城镇化的重大机遇,按照“抓城建带三产”的思路,突出抓好城市建设,积蓄加速发展的承载力。

桥东区委书记张志峰认为,桥东的发展靠城建,城建的推进靠拆迁;没有拆迁就没有城建工作的突破,没有城建工作的突破就没有桥东的发展。因此,桥东区今年要突出抓好一批三产服务业大项目涉及的拆迁;抓好影响群众回迁的片区和城中村改造的拆迁;抓好沿街企业的拆迁;抓好影响路网等基础设施建设的拆迁。全年完成拆迁面积80万平方米以上。

项目是加快发展的重要载体和抓手。桥东区围绕中央商务区档次提升抓项目。按照“大体量、大集聚、大品牌、大服务”的思路,桥东区重点抓好新世纪商业中心、历史文化商业中心、天一城商业中心、母家场商业中心、顺德路商业中心、龙泉大街商业中心、豫让桥商业中心、开元路商业中心等八大商业中心建设,实现产业聚集发展。

重点推进世贸天街、德龙商务中心、巅峰国际、蓝鸟家具生活广场、恒 大都市广场等项目的建设,集聚品牌商品,激发商贸、资金流动活力,建成冀南地区最具影响力的商贸中心,打造中央商务区新形象。

围绕环城区市场物流带建设抓项目。按照“搭好平台,培育主体”的思路,突出发展以批发、仓储为主要内容的物流市场,建设大型物流交易平台,完善采购、包装、储运、配送等多元服务,提高流通效率。重点抓好占地千亩的华北金太阳商贸城、占地960亩的邢台市汽车城、金信农产品物流配送中心、农产品批发暨物流配送中心等市场和一批物流配送中心的建设,逐步形成“交易市场专业化、专业市场品牌化”的物流市场体系。

围绕服务业发展抓项目。加强商贸流通等行业的改造,提升传统服务业整体水平和竞争力,同时紧紧抓住国家实施中原经济区战略和资金、技术向二、三线城市快速转移的机遇,加大招商和扶持力度,吸引国内外知名大企业集团在桥东区设立企业总部、研发中心、采购中心、营销中心、结算中心等,着力发展总部经济。

引导扶持天天便利等小型市场主体扩规提档;积极支持现有餐饮企业升级改造,打造特色餐饮品牌,重点建设好开元大酒店、三义庙大酒店等一批具有国际水准的接待会展中心项目;重点依托天一城商业中心和将要建成的世贸天街、新世纪商务中心等商业设施,积极承接高端服务业转移,引进和培育服务外包、研发设计、信息软件、投资咨询、金融保险、投资担保等新兴服务业和金融保险业;引进一批国际知名的连锁经营品牌,打造一批富有时代特色的商业亮点,把中央商务区建成全市对外的窗口和桥东走向全国的跳板。

记者观察

建设中的世贸天街

建设中的全都城

“顺德府,好南关,张果老,一担担。”桥东区是邢台市商贸发源地,有着繁华的商业历史。这首民谣从一个侧面诠释了桥东商贸千年繁荣史和厚重文化史。随着城市的发展,该区商贸中心的地位曾一度动摇。加之受地理位置、土地资源、环保等限制,一产、二产的发展空间逐渐萎缩。

对于老城区,拓展提升服务业档次和规模已势在必行。而且,依靠得天独厚的资源、区位优势,桥东服务业的发展潜力巨大。因此,大力发展商贸服务业项目和社会民生类项目,成为今年桥东区项目建设的亮点。

通过重新审视区情,结合中心城区的特殊位置,桥东区提出“抓城建带三产”的思路,着力推进中央商务区、文化名城核心区、生态休闲农业园区、豫让新区和环城区市场物流带建设,通过城镇化建设的大突破,进一步完善城市功能。