芜湖市原副市长洪建平芜湖房产新政发布会副市长洪建平答记者问

2017-10-02

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文章简介：2月10日上午8点30分,芜湖市政府就<关于进一步加强房地产市场调控的有关精神改善居民住房条件的若干意见>(一下简称为<意见>)在芜湖广播电视台召开了新闻发布会,会议由芜湖市政府副秘书长黄锦超主持,芜湖市副市长洪建平作芜湖房产新政新闻发布.芜湖房产新政发布会副市长洪建平答记者问芜湖房产新政新闻发布会上,洪建平核心分析了此次出台政策的五个目的:一是严格控制房价,保证市场有效供给;二是加快安居工程建设,健全保障性住房体系;三是倡导生态环保,鼓励省地节能环保住宅建设;四是满足合理住房需

2月10日上午8点30分,芜湖市政府就《关于进一步加强房地产市场调控的有关精神改善居民住房条件的若干意见》(一下简称为《意见》)在芜湖广播电视台召开了新闻发布会,会议由芜湖市政府副秘书长黄锦超主持,芜湖市副市长洪建平作芜湖房产新政新闻发布。

芜湖房产新政发布会副市长洪建平答记者问

芜湖房产新政新闻发布会上,洪建平核心分析了此次出台政策的五个目的:一是严格控制房价,保证市场有效供给;二是加快安居工程建设,健全保障性住房体系;三是倡导生态环保,鼓励省地节能环保住宅建设;四是满足合理住房需求,鼓励各类人才在芜就业创业;五是强化服务监管,规范市场行为。

在核心解析了2012年的保障房建设、减免契税、补贴刚需、优待人才、放宽落户等五个方面的新政内容后,洪建平副市长正式开始回答各地记者关于新政的提问。

1.安徽日报记者:2011年芜湖房地产价格跌幅为全国之首,那么此次新政出台芜湖政府有没有考虑救市的因素?

洪建平:2011年,虽然全国楼市走势不佳,但芜湖的房地产市场整体是健康平稳的。从以下几项数据就能看出来:2011年芜湖房地产投资与去年同期相比增长了24。2%;房屋的竣工面积达到了2727万㎡,同比增长27。

4%,高于全省9。17个百分点;新开工面积1075万㎡,同比增长37。4%,高于全省23。8个百分点;竣工面积389万㎡,同比增长23%,高于全省29个百分点。所以我们去年住房价格增幅已经控制在9。

9%,低于我们预期控制目标接近6个百分点。达到了房价的合理结构,整个形势来看我觉得是房地产市场发展是呈现合理健康的态势。国家出台调控的初衷第1是严格控制房价,一个是限贷。一个是限购。芜湖不属于限购城市,但是限贷、控制房价的政策,芜湖是严格执行的。

无非是我们解决了一些夹心层和有刚性需求人的购房愿望和指定了引进人才需要的一些优惠政策。我们真正的优惠范围也就是在这两个层面,所以,就这个政策来说,只是满足了刚需的消费群体,没有救市之说。

2.大江晚报:现在大家都比较担心芜湖政府出台这个楼市新政会不会引起房价的大幅上涨,一旦出现这种情况,政府将如何应对?

洪建平:这个问题问的很好,政府也考虑到这个问题。这次新政对房地产价格的调控仍然强烈,我们去年的出台的审核备案制度今年仍然执行,审核备案的均价条件我们要求是不高于周边房价的平均水平。去年房价能够控制在合理的范围之内都跟我们的调控措施相关,还有两条很重要的措施,第1是对房价涨幅涨幅过快的项目我们进行控制,控制的措施是跟踪和,找开发企业约谈。