周鹏消防员葬在哪里 大悦城周鹏:商业地产要加的一个字就是“慢”
4月12日,中国商业地产行业发展论坛2019(第十六届)年会在苏州举行。此次年会由全国工商联主管的全联房地产商会商业地产研究会发起,今年的年会以“新形势 新思维 新动能”为主题,聚焦行业热点话题,荟聚商业地产大咖,共同探讨商业地产的现状与未来。
商务部特派员王选庆司长、住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌、著名财经作家、吴晓波频道创始人吴晓波、红星美凯龙集团董事长车建新先生、万科高级副总裁、印力集团董事长丁力业、路劲集团董事局主席单伟豹、万达集团副总裁曲德君、苏宁控制副总裁、苏宁置业总裁金明等行业大咖出席了本次年会。
大悦城地产有限公司总经理周鹏说,当下整体的消费乱象和迷象,也即当前出现的消费升级和降级,整体的现象是大周期上嵌套小周期的回落。实际上,现在是整体的中高端的消费动力整体在上升,但是低价位的消费也同样是在异军突起。那么呈现了终端消费与我们低价的消费,这种两极之间的两头都非常火热。
在渠道上也出现了分化加剧的现象,平台电商就留了几家分割完毕,原来的平台和垂直介入之间的这一类基本上不行了,都统统倒下。但是我们可以看到Zara、优衣库这样品牌类的,品牌资深的重度垂直是在增加。还有社交类的点上也在崛起,实体商业火的特别好,差的是真差。在商业,我们跟住宅地产大的区别是,住宅地产是往头部的企业在走,但是商业我真绝不敢这样说。
归根结底的乱象就是被割裂的消费和消费者,我们提供的内容不对,或者是内容供给的方式不对。现阶段,就是话不投机半句多,你给的不是我想要的,我就不高兴或者是高兴,这就是内容的不匹配和供给方式的不匹配。
今天我们要干B B To C,我们今天是平台,我们就主管生产关系,我们的消费者,我们的商品,我们目前认为它是生产力,我们提到满足的时候,我们这个社群就是C2C,C2C不是我把商品给你,而是我把我这个人我需要大家的认同,我需要你的眼光和时间,所以这块就是B,我们把所有的B B C共同地营造这样一个生态,来对我们的消费者。
所以这个核心是什么?就是这一趋势里面无外乎要让消费者第一个我们在这个地方,我们要体现美意的生活,第二个渥堆实体,我对团队说,提升消费者的审美,第二个实体商业要做一个字就是“慢”,我们今天提高效率,我们的效率让消费者看不到,我们的服务加快,但是让消费者的脚步在实体商业慢下来,待的时间长一点。
对于产品,我们除了走流量,我们特别关注的是唯美的品牌,Lady M,还有具有文化属性的品牌,包括餐饮,我们现阶段希望的是有一个很强的管理能力的餐饮集团来我们这里定制一个个性化的店。
