【婚迁必须要有房产吗】谁可以说一下婚迁户口要房产证吗
婚前购房婚后办房产证是共同财产吗 新房如何办理房产证
房子是在两个人结婚之前购买,但房产证是在结婚之后才办理,这是目前很多新婚夫妻都遇到的情况。由于结婚对于房产的分配影响颇大,面对这两种差异,很多人也会关心在这种情况下房子是不是共同财产,或它属于婚前财产。
在离婚的时候夫妻双方也容易因房产是婚前婚后而产生比较大的争议,那么,婚前购房婚后办房产证是共同财产吗?婚前购房婚后办房产证是共同财产吗有证据证明是婚前购买,那应当算是婚前的个人财产权利。房屋是不动产,其中权的取得应该是以登记为准,按照登记之日为法律认定的权取得之日算起。
婚姻法规定,婚姻关系存续期间所获得的财产应当属于共同财产,除非另有约定。该房屋权在婚后取得,所以应该是属于共同财产。但因为都是婚前个人出资购买,所以后用于购买房屋的这部分钱就属于个人财产,在离婚时不能作为共同财产分割。
如果房产证取得的时间是结婚后,而且你们又没有约定的话,应是夫妻共同财产。一般情况下,以房产证办在结婚证之前还是之后,判断是否为夫妻共同财产。
如无特约定,各占50%的份额,也可以自行对此进行约定。婚前房产婚后卖、婚前房产买卖1、婚前房产婚后卖掉房子后的钱无论你是用于做什么还是存银行,也不管配偶一方有没有打理负责过。
2、根据《婚姻法》7条规定:夫妻关系存续期间取得的收入为共同财产。3、婚前房产在婚姻期间变卖成现金的,好是做个公证。4、因为现金属于种类物,发生纠纷很难说清是谁的。5、婚前房产在婚姻期间变卖成现金进行其他所得的就是夫妻共同财产。
6、比如将此现金进行股票所得的利润就是夫妻共同财产。新房如何办理房产证(一)购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。(二)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。
去办理登记需要携带身份正、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。(三)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份正、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
交易所会给买方发放房产卖契,原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。
(四)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发.
票存根复印件、身份正复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。(五)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。婚前购房婚后办房产证是共同财产吗?房子是否为共同财产要根据实际情况来分析,就算房子不是共同房产在结婚之后有参与还房贷,离婚的时候当事人依然能够有权利要求对方弥补自己。
新婚姻法公布之后,关于房产婚前婚后、共同财产认定、婚前个人财产处理等等知识其实是与我们每一个人都息息相关,要多了解这方面知识记得多看看土巴兔装修网。
房屋公证和过户是一样的吗?房产过户一定要经过公证处吗?
房屋公证和过户是一样的吗?这是经常被大家混淆的两个概念,一般来说,房屋公证就是前往专业的公证机构缴纳一定的费用,然后按照特殊的步骤评估房子本身的价值,从而用在买卖借贷或者抵押合同的过程中使用,相反的房屋过户主要是一个交易过程,包括产权的交易和实物的移交,今天为大家极力推荐的就是两个方面的对比以及相关可以采纳的措施和建议,有兴趣的朋友不妨综合了解以备不时之需。
一、房屋公证和过户是一样的吗“房产公证”是个模糊的甚至是错误的概念。
公证处的业务类别其实没有“房产公证”这一条。只有具体的房产公证事由:例如,买卖、借贷、抵押合同的公证;房屋产权继承、赠与、分配协议的公证,处分房产的授权委托书的公证。“公证”只是“见证”。
与房产交易有关的公证书最终还是要送到产权登记部门去确权认可。“房产过户”包含了两层意义:产权交易和实物移交。前者指在房地产交易中心办理产权转移登记手续,最终由新权利人取得房产证。后者是把房屋实物移交给新权利人,新权利人拿到了房屋钥匙可以占用房屋了。
二手房买卖是先办理了产权过户,再办理实物移交;一手房期房买卖则相反,购房人先收房,后办产权过户。二、房产过户一定要经过公证处吗?为什么?目前需要办理公证的共有四类房产。
第一类是个人继承房产,应当到公证部门办理《继承权公证书》。继承人在办理房产过户时,除了提供相应的材料外,继承权公证书不能缺少。第二类是作为遗产分割的房产。首先遗嘱要经过公证,并且在遗嘱生效后,其法定继承人或遗嘱受益人,在根据遗嘱内容分割遗产时,对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证,然后才能办理遗产过户手续。
第三类是赠与的房产。赠与人要办理《赠与公证书》,而受赠人也要办理《接受赠与公证书》或者是双方共同办理《赠与合同公证书》,如此才能办理过户。
另外,最后一类是涉外和港澳台的过户房产,该房产买卖协议也必须经公证部门公证后,才能到房地产交易中心办理过户手续。通过上文可以得知,房屋公证和房屋过户完全不一样,一般来说,房屋公证就是在继承房屋或者赠与分配以及买卖借贷和抵押过程中,必须会涉及到的一个关键板块,主要是前往特殊的公证部门进行评估和处理,另外一方面,房产过户主要是房屋交易,比如我们家房子卖给其它朋友,那么就要进行合同的转移和签署,大家应该综合两个方面的不同,确定合理可靠的操作方案。
农村房产证抵押贷款可以吗 需要什么证件
大家知道什么是农村房产证抵押贷款吗?农村的房产证也是可以用于抵押贷款的。现在有很多人向银行贷款,都是使用房产证去贷款的,因为房产证它属于不动产,不动产一般都可以用于贷款。农村的房产证贷款需要什么手续呢?是如何进行贷款抵押的呢?下面我们就来看一下农村房产证抵押贷款的流程,想要进行抵押贷款的农村居民可以了解一下。
一、工具/原料夫妻双方身份证,夫妻双方户口本,房产证,婚姻证明,近半年个人银行流水单原件即可二、什么房子能办理银行抵押贷款?虽然我们说房子可以用来贷款挣钱,但是并非所有的房子能进行抵押贷款的,这个还是必须具备一定的条件的。
一般情况下银行是不给以受理的,那这个时候该怎么办呢?事实上,这个时候就可以去找我们中介帮忙了,因为是专门从事这个的,不仅渠道多,而且和各大银行都有很好的合作!
当然,银行对进行抵押贷款的房子有各种各样的限制,因为篇幅有限,所以这里就不多言。如果你特别想知道自己的房子是否可以办理抵押贷款的话可以拨打融百事通免费热线进行咨询。
银行办理房屋抵押贷款需要什么资料在聊完你要进行抵押的房子之后,就要来聊聊你自己需要具备什么条件以及办理房屋抵押贷款会需要用到什么资料了!事实上,如果你想通过银行贷款出来,很多最直接的办法就是自己去申请。
三、客户自己去银行办理房产抵押贷款需要准备的资料;1.房产证复印件2.借款人身份证复印件3.配偶身份证复印件4.户口本复印件(借款人,配偶页面)5.
婚姻证明复印件(已婚需提供结婚证)6.收入证明(必须盖公司公章)7.银行近半年对私流水原件(需盖银行公章)8.居住地最近半年月水,电,煤气账单原件9.第三方收款账号(身份证与银行卡复印件)10.营业执照正副本复印件11.
组织机构代码复印件12.纳税登记证(国税,地税)。以上,就是农村房产证抵押贷款的流程。农村房产证抵押贷款是需要有户口本和房产证的,如果已经结婚,夫妻还需要夫妻双方的户口本当证明。房产证抵押贷款的时候,我们要先了解清楚自己是否能在规定的期限内还款。如果我们的经济实力还不能达到贷款的条件,银行也是不允许贷款的。农村房产证抵押贷款是农村人民贷款的主要途径之一,是合法的。
