【继承公证费收取标准】房产继承公证后有效期内未过户是否有效
房产继承公证后有效期内未过户是否有效
来源:大律师网 法律知识 时间:2019-11-01 浏览:0
导读: 房产是可以继承的,当被继承人死亡后,继承人可以取得房产,为了保证产权的公示作用,应当进行房产过户。那么,房产继承公证后有效期内未过户是否有效呢今天,小编整理了以下内容为您答疑解惑,希望对您有所帮助。房
房产是可以继承的,当被继承人死亡后,继承人可以取得房产,为了保证产权的公示作用,应当进行房产过户。那么,房产继承公证后有效期内未过户是否有效呢今天,小编整理了以下内容为您答疑解惑,希望对您有所帮助。房产继承公证后有效期内未过户是否有效:房产继承是没有有效期一说的,如果权利人要将继承的房屋进行交易买卖的,必须过户。
房屋继承的公证是继承公证里的其中一种。继承公证需要带两个证明和两个证件。房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。
房产继承过户手续:(一)到房产交易中心办理房产继承需要提交哪些材料呢1、房屋所有权证书;2、继承公证;3、继承人身份证及复印件;4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
a、若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);b、若继承人不能亲自办理,需提交或公证书及受托人身份证及复印件;c、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;d、若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。
(二)房产继承公证的费用与其他的继承公证不同。除了需要一般的继承公证费用,还需要缴纳房产继承过户税费和契税。
1、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取,最低不低于200元。2、房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
3、契税法定继承人继承房地产,免交契税;非法定继承人根据承受房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。(三)房产继承公证除了需要准备上述证件,还需要哪些证件呢继承公证需要带两个证明和两个证件1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;3、继承人的身份证明;4、被继承的房产证或其他证明文件。
如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
