【大亚湾新闻今日头条】大亚湾都没人住 房价却还是这么高
大亚湾一直是“名声在外”,在惠州七区县中,它甚至是外来购房者最为关注的区域,当然,这个“名声”毁誉参半。
潜力区域,是大亚湾的定位,空城、鬼城也是紧扣在大亚湾头上的帽子,不断崛起的高楼掩盖了大亚湾的其他产业,不少购房者仅看到大亚湾的“疯狂楼市”,未能公允的去看待这个区域。
大亚湾阴影:空置率过高 空城帽子难摘下
毋庸置疑,大亚湾的房地产业确实正如火如荼的发展,受益于其毗邻深圳的地理位置,又有临海这一优势,大量的深圳客前来置业,促生了区域房地产的热度,但同时跨城置业带来的“阴影面”也被逐渐放大。
一方面客户买房之后多数没那么快入住,已入住的一部分因工作在深圳,成为两城间奔波的“候鸟”而未每天往返。另一方面大亚湾不少楼盘均为近两年方才修建,并未交房。多方因素致使片区入住率确实不高,但可以看到的变化是,从以前夜晚的“零星灯火”到如今的不少阳台挂满衣服,大亚湾的入住率正在提高。
大亚湾22盘有房在售 房价最高17700元/平米
“一房难求”是大亚湾曾遭遇的境况,如今虽有缓解,但仍有几个热盘去化速度快,如刚刚开盘的荣佳国韵,新推房源已被一抢而空。
据房天下不完全统计,现大亚湾有22个楼盘有房在售,已无万元以下楼盘,房价最低楼盘为海伦堡·爱ME城市,均价10600元/平米,房价最高为德州城,17700元/平米。此外,挑战惠州房价高度的锦绣壹号亦在此片区内,该盘均价已近2万/平,但现已无房源可售。
6盘预计3月底开盘 热盘龙光城将再度推新
据房天下不完全统计,大亚湾共有6盘预计在3月底推出新品,其中泰丰牧马湖的预计开盘时间已经一推再推,3月底是否能开盘仍是未知数,据项目相关人员透露,一再延迟开盘的原因是楼盘备案价无法达到开发商预期高度,该盘定位为高端盘,因此迟迟未开。
龙光城已许久未有新品面市,该盘广受深圳客关注,此次开盘,或也将取得不错的业绩。
