小小心意不足挂齿 房价已经不足挂齿了 这事才是购房者的“心头刺”
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现在很多买房者,在买房之后都会有这样的感受,一张开眼睛,脑子中就会不断的开始计算数字,房贷5000、日常开支2000、孩子上学2000、交通费500、电话费200,还有柴米油盐等等,到了冬季还要交取暖费,真是每一桩都让人头大啊!在很多人看来,在现在的楼市行情下,房价已经不足挂齿了,这件事才是购房者的心头刺,谁买房谁知道!
高昂且不断加压的生活成本和万年不变的工资收入形成了鲜明的对比,很多家庭常年处于入不敷出的状态,高负债成了现代家庭最为普遍的现象,据相关研究报告显示,我国家庭平均负债6.26万元,城市家庭平均负债10.1万元,这差不多已经逼近了普通家庭的承受极限,而造成家庭负债率过高的罪魁祸首就是住房贷款。
很多家庭申请住房贷款,就是因为房价过高,使得不得不依靠贷款才能有些许缓和的机会,这就会导致买房支出占家庭收入的比重过高,形成家庭的高负债率,甚至透支了未来几十年的购买力,让普通家庭经济的承受能力变得很脆弱,甚至有相关专家表示这暗藏了某种严重的隐性经济危机。
虽然目前的楼市经过调控,房价上涨已经得到遏制,甚至出现了下跌,这对尚未买房的人来说,或许是好事,但是对于已经贷款买房的人来说并非好消息,购房者通过高房贷高利率买的房子,贷款多的有几百万,房价出现下跌这无疑是在贬损房子的价值,甚至变成负资产,这会引发家庭债务风险,以至于发生大规模的断供潮,搞不好会引发房地产和金融风险,后果是相当严重的。
断供之后,银行会收走房子,如果拍卖的价格还还不还房贷,意味着购房者还要欠银行的债务,这对普通家庭来说真是太过心累的事情。这也是为什么楼市调控政策,一直在强调房价不要出现剧烈波动的原因,不管是普通民众还是国家经济,都有毁灭性的影响,日本丧失的十年就是这样的前车之鉴。以史为鉴,相信中国不会出现这样的乱象!
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