郑州酒店式公寓 买郑州酒店式公寓怎么样?注意事项有哪些?
近年来我们知道酒店式公寓是比较受关注的房产类型,而且很多人进行买卖,特别吸引人的眼球。但是我们知道酒店式公寓相对一般的商品房来说是有一些优点的,所以受到大众的关注。那么下面我们来介绍买郑州酒店式公寓怎么样?买郑州酒店式公寓的注意事项?
买郑州酒店式公寓怎么样
1、一般酒店式服务公寓借鉴豪华酒店的服务及管理模式,提供酒店式服务,主要包括家政服务、安全服务、交通服务等,比酒店更进一步的是酒店式服务公寓由于长租客比较多,更体现出一种家庭式服务,例如24时送餐、社区聚会、幼儿看护等。酒店式服务公寓融合了酒店式星级服务和家庭式温馨服务,较普通高档公寓更完善,服务内容更多,更加人性化。
2、其实酒店式服务公寓与传统酒店相比,在硬件上毫不逊色,更重要的是它在一定程度上提供了家庭式的居住布局。与酒店的标房不同,酒店式服务公寓的功能比较齐全,有居家的格局和良好的居住功能,厅、卧室、厨房和卫生间,具备较大的空间,以及比较个人的环境和家居化的家具。再加上提供家居式服务,使酒店式服务公寓更增添家的味道。
买郑州酒店式公寓的注意事项
1、并不是酒店式公寓硬件条件都过硬
那一些改造的小户型酒店式公寓,户型单一,无独立厨房、客厅,缺乏足够的储存空间,只具备旅店的暂住功能,虽然在价格上有一些优点,但从综合角度考虑,既不适宜日常起居,也会贬值。
2、买房者定位要准确
所以即便是为目的购入酒店式公寓,而非用做自住,也需注意选购酒店式公寓的一些基本事项,尽量避免风险,增加盈利的可能。首先需要了解,酒店式公寓通常由于公共走廊长,分摊的公共面积多,使其得房率相对较低,一般都不到70%。同时,由于酒店式公寓的土地性质是商业,所以支付的交易费用要比公寓多。
3、注意酒店式公寓的得房率
其实多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率,也只有70%左右的得房率,这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价,降低其性价比,并直接影响其保值功能。
以上我们为大家介绍的是关于买郑州酒店式公寓怎么样?买郑州酒店式公寓的注意事项的相关问题,对于这些问题我们应该有了一些了解吧。酒店式公寓相对来说也是比较有特点的房产类型,比较符合现代人的一些需求,所以近几年来一直受到大家的关注。
