【自建房能贷款吗】自建房为什么不能贷款?

2019-04-10

字体:

大中小

浏览:

文章简介：2016年3月15日<农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法>出台,此办法出台前,农村自建房不能抵押贷款,因<担保法>明确规定了,宅基地等集体所有的土地使用权不能抵押.<担保法>第三十六条规定,以依法取得的国有土地上的房屋抵押的,该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押.以出让方式取得的国有土地使用权抵押的,应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押.乡(镇).村企业的土地使用权不得单独抵押.[自建房能贷款吗]自建房为什么不能贷款?以乡(镇).村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用

2016年3月15日《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》出台,此办法出台前,农村自建房不能抵押贷款,因《担保法》明确规定了,宅基地等集体所有的土地使用权不能抵押。

《担保法》第三十六条规定,以依法取得的国有土地上的房屋抵押的,该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的,应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。

以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的土地使用权同时抵押。第三十七条规定,下列财产不得抵押:(一)土地所有权;(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但本法第三十四条第(五)项、第三十六条第三款规定的除外;(三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(五)依法被查封、扣押、监管的财产;(六)依法不得抵押的其他财产。