【炒股毁一生】买房记:买房富三代 炒股毁一生?
黄先生说,这些年研究股市、研究企业前景、研究经济政策,自以为很聪明,以知识分子自居。经历了多少波折,在涨跌的轮回之中,反复的割肉,不但没有跑赢通胀,连本钱也赔进去了。在股指十年零涨幅的同时,全国各城市的房价涨幅在3-5倍,部分房价涨幅在10倍以上。
2009年的时候有个青岛的朋友拉我和他一起买团购的海景房,我都拒绝了,一是钱快赔精光了,哪舍得买房,还有就是,每一次股市的小幅上涨都是我翻身的希望,"赌徒"心态让我一直没有退出。
有财经评论人说,"中小散户如果带着跟风捞一把的心态入市,一定会被席卷一空。即使你能够跟对大户,只差一秒的逃生通道就有可能永远将你关进地狱之门,永无出头之日。"黄先生说,我就是这样吧。看到现在风头正劲的"卖房炒股"的宣传,我都当笑话看了。
还是劝大家不要轻易进入股市。现在看来当年值得砸锅卖铁勒紧裤腰带买的东西,只有房产。除了它作为不动产的保值价值之外,它的确是最能抵抗这些年通货膨胀的资产,没有之一。那些同事也正是把握了机会,资产迅速增值。即使不算卖掉的价格,至少他们的孩子不用租房子住了。
当然,理性的投资者很清楚,最好的房地产投资时代已然过去,今年郑州的房价一直没有大涨,黄先生已经看了两个月的房子,他想今早在年底前尽力给儿子添点钱买个二手房。他说,2015年往后的楼市谁也无法准确预测,此时买房的风险水平我觉得跟接近上升期的股市差不多了,而楼市的退出门槛明显高于股市,毕竟卖房税费很高,变现慢。
考虑到我们要买的是自住房,完全不是投资者的心态,什么时候优惠,就什么时候买,越早买越好,等降房价,估计是不太可能的。
目前黄先生谈妥了南区的一所89平的小三房,功能相对齐全,因为户型朝北,价格相对便宜一些,这样契税只用交1%,但是营业税再加上各种手续费,买下来也要将近八十多万了。他说,虽然房子小,但是目前也只能买得起小房子,够儿子一家三口生活就行了,而且不是学区房,学区房太贵了,如果孩子上学受阻,就把他送回老家来。
