樊纲六个钱包继“六个钱包”理论后 “砖家”樊纲再出奇葩观点

2019-07-19

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文章简介：他进一步谈到,中国人储蓄了就想有点回报,但股市表现不好,于是房地产成为了重要的投资对象.他说的是事实,可是他否认了现在的转折.他看到的是过去20年,他却没有发现现在.不得不承认,过去老百姓喜欢储蓄,渐渐地受房地产观念影响,但凡有点钱都想保值增值,而买房成了最好最安全的方式,买房成共识.樊纲六个钱包继"六个钱包"理论后 "砖家"樊纲再出奇葩观点可是储蓄与买房是矛盾的,既然储蓄高,就意味着买房少,如果买房多,那就没钱储蓄了.而最近的一项数据恰恰证明了这一点.在近十多年

他进一步谈到,中国人储蓄了就想有点回报,但股市表现不好,于是房地产成为了重要的投资对象。

他说的是事实,可是他否认了现在的转折。他看到的是过去20年,他却没有发现现在。不得不承认,过去老百姓喜欢储蓄,渐渐地受房地产观念影响,但凡有点钱都想保值增值,而买房成了最好最安全的方式,买房成共识。

可是储蓄与买房是矛盾的,既然储蓄高,就意味着买房少,如果买房多,那就没钱储蓄了。而最近的一项数据恰恰证明了这一点。在近十多年当中,我国居民储蓄率一度超过了50%,由此可见在那段时间我国居民对于储蓄的认可度非常高或者说还有不少钱可以用来储蓄。

但根据近几年的数据来看,大家储蓄的意愿好像降低了。整体来看,我国居民储蓄率已经步入了下行通道。2012年至2018年这6年时间里面,我国居民储蓄已经下降了478个基点,平均一年减少约80个基点!

接近80%家庭资产都用来买房,即表示人们喜欢买房,同时也意味着为了买房不惜一切代价。但结果是房价之高已经在透支无数个家庭。从根本上说,炒房与储蓄率没有直接关系,恰恰相反,炒房越猛,储蓄率越低。

此外,他还表示,近期房地产金融收紧,一些小的、效益不好的房地产公司面临兼并重组或者是倒闭,这不一定是坏事。行业需要优胜劣汰,来提高行业效率,使房地产业更好的发展。

我理解樊纲的意思,其实他是想给大家信心,不要被房企破产吓着,确实也不应该被吓着。作为大专家就应该有这样的胸怀,本来优胜劣汰也是市场法则。但我想提醒的是,开发商也好,还是地方也好,购房者也罢,应该从中醒悟,更要认识到房地产的发展规律,总结经验,卖房子的应该把买房子的真的当回事,而不是只有买房子前毕恭毕敬,一旦收了钱就万事大吉。