【大亚湾房价】大亚湾最新房价 为什么大亚湾房价暴涨
现在很多人都喜欢大海沙滩,所以如果有条件肯定都会想在临海的地方买一套房子自己来住或者出租,大亚湾是属于惠州的一个城市,目前大亚湾也是我国重要的一个海湾,自然很吸引人,接下来大家就来一起了解一下大亚湾的最新房价以及为什么大亚湾房价暴涨的问题。
大亚湾最新房价
大亚湾目前房价霞涌大概是13532元每平米,西区9614元每平米、中心8927元每平米、澳头8498元每平米、相较于别的地方还是比较平稳的。
为什么大亚湾房价暴涨
1、房贷,大亚湾房价从2010年到至今八年不到时间可以说是经历了2个周期。首先是2010-2014年为第一个周期,次周期房价稳定小幅上涨,价格停留在5000-6500之间,在此期间大亚湾的金融市场可谓是如火如荼,百家争鸣,尤其是低首付,0首付导致这期间买房群体也很疯狂。
2、大亚湾地方土地财政,大亚湾刚开始发展,主要还是依靠增量土地创在财政收入,通过卖土地出让金来满足当地财政需求,甚至初始时期可看到大亚湾政府"卖地"视为环节资金困境的"生财"之道。房价暴涨属于恶性循环,拿地成本越来越高。
3、二胎政策放开,大亚湾人才引进战略跟进;粤港澳大湾区发展,深圳东进战略带动。二胎政策进一步让一批人进行改善居住的意愿更加强烈,向3居室,4居室过度,或者一个家庭买2套房。同时大亚湾大力引进科创及技术型人才,大大刺激了市场活力,大亚湾的火爆重要来源就是大亚湾的人气越来越高。
4、抗通胀的思维,尤其深圳这个"创富"的宝地,8成的深圳有钱人均是房产土豪,尝到深圳的房地产带来的甜头。很多人持有房产,不仅仅是为了房价能产生的现金流即生产能力(租金,以房抵押再次贷款),更多的是保值增值。
5、供求关系,随着大亚湾房产越来越火爆,销售数据显示大亚湾房产可卖房源库存不多,存销比大大降低,这样一来,供应不足,需求又这么旺盛。不仅仅深圳客户,还有大量的粤港澳大湾区城市的客户,包括外省的客户来置业大亚湾。
以上的文章介绍的就是关于大亚湾最新房价以及为什么大亚湾房价暴涨方面的介绍,目前大亚湾的房价肯定很多人还是能接受的,所以如果要在那里购买一套房子也是可以购买的,大家在购买之前肯定都会过去实地的考察一下的,过去看的时候一定要好好的查看一番才行的。
