文殊院历史文化片区 即将完成涅槃之变
从2002年以来,成都市三大历史文化保护片区——文殊院、大慈寺和宽窄巷子一直受到千万成都市民的关注,文殊院片区以川西庭院建筑,连接着33公顷土地上遗留的名人住宅、建筑遗址、宗教禅院、民俗老街,在高楼林立的都市中,形成一块风貌独立、构成完整的老成都风俗区。“2002年,当我们接到政府交给的文殊院片区保护性工程,公司上下立即意识到其非同一般的意义。”中房集团成都房地产开发总公司高层有关人士指出。
然而,三大历史文化保护片区毕竟不同于其他危旧房片区。这里曾经是成都历史性民居比较集中的地块。从某种意义来说,这里就是老成都古老民居的“聚集地”。多年以来,历史文化片区的保护与改造问题就是专家们争议的焦点,如何保护?怎样保护性改造?就像一道道山岭搁在面前。要翻越这些山,谈何容易。
承担文殊院片区保护性改造的中房公司是这样解析他们的保护工作。副总工程师陈洁非告诉笔者,文殊院片区保护工程在各级政府的指导和关注下,成立了专家委员会,会同全国十余位著名古建筑设计专家商议,依据专家的建议,将文殊院片区的保护分为两类,一类是物质文化遗产保护,另一类是非物质文化遗产保护。
“其中,物质文化遗产保护,将通过测绘、甄别等一系列措施后,最后专家鉴定值得保护的院落有6个。它们分别为原酱园公所56号,原头福街39号1号院落,原头福街39号2号院落,珠宝街28号、38号,原五岳宫街21号。
并且把这些院落都集中在头福街附近(B4-1)地块内统一进行保护。此外,五岳宫街11号中有一个很漂亮的门楼也属于保护范围,原址保护。”而非物质文化遗产保护则为,文殊院片区内的街名,街区空间的尺度、高度、宽窄,街区道路走向也全部保留不作任何变更。
在正在进行的旧城改造中,有关方面拟以文殊院片区固有的古建筑、古庙、民俗景观为核心,结合骡马市商业区的活力,将该片区打造成为集佛教文化、旅游、餐饮、休闲、购物为一体的多功能都市旅游休憩商业文化区。文殊院休闲商业区将着力体现现代体验式旅游,打造观光、休闲和可参与性旅游。
人们可以在林林种种、千转百回的古院旧街细数前尘、追忆历史,可以在雕楼小筑中品味美食、把酒邀月,可以在院坝中品茗娱乐、回味悠悠老院时光,可以在暮鼓晨钟中参与佛事活动……
展望
面向国际招商中房试水物业
经过3年的努力,如今一期拆迁工程基本完成。本着“保护历史、保护文化”的宗旨,中房对本片区进行保护性打造,恢复再现九座庙宇,完成“中国都市第一禅林”的构想,最大限度地留存古风旧貌,形成以宗教文化为核心的旅游区,成为“成都一日游”的重要组成部分。
在规划中,以空林禅道、文殊院两条街为主,形禅文化主题商业街。同时,将老成都的民俗文化和精神文化融入建筑中,并开展“品牌保护”,对代表老成都文化的百年老字号、著名品牌和历史品牌的企业、团体、私营者提供良好的经营环境,所涵盖包括艺术、民俗、工艺、餐饮、娱乐等行业,形成文殊福地、文庙市、民俗老街、风情食坊、成都沙龙、天字美食馆、风情商业街,促使传统与时尚形成有机结合。
据介绍,保护区最终恢复包括楞枷庵、弥勒庵、五岳宫、白云寺、东岳庙、娘娘庙等在内的佛、道两家寺庙和道观的外貌,并赋予其新的功能。届时,整个保护区将重现成都宗教场所的风采。“我们已与省收藏家协会进行了持续一年的谈判,计划将已呈现片区建设成为泛博物馆;与楹联协会达成共识,赋予文殊院片区建筑以深厚的文化内涵。
”谈到文殊院片区未来的业态规划,中房成都总公司副总方堃信心十足地说,“我们将不辜负党委、政府的重托,通过科学的论证,确定业态的发展,并面向国际招标,邀请高水平、有能力的企业前来参与经营。
”方堃同时坚定地表示,“我们的原则是不对外出售,整体工程完成后,由中房委托商业管理公司,对业态进行整体的规划和运作。因为,一旦出售,产权属于别人,我们将难以保证业态的统一性。容易形成各唱各的调,各吹各的号的不利局面。”
