郑州洞林湖最新规划 聚焦郑西崛起之星:洞林湖片区惊艳巨变
早在2012年初,郑州就提出了“一心两翼”的发展思路,即以主城区为核心,“一心两翼”即以主城区为核心,向东向西均衡发展,并把荥阳、上街纳入主城区范围内。郑上新区包含上街组团、荥阳组团和宜居健康城组团,该概念性规划最终于2014年7月获批,其中洞林湖片区被规划为宜居健康城组团。
郑上新区各组团分布
自此,素有“价值洼地”之称的西部地区跃入发展快车道,形成郑西与郑东“比翼双飞”的喜人发展局面,以惊人的速度发生着翻天覆地的变化。
相关规划与理念出台后,东办公、西居住已经成为郑州发展的一个趋势,郑西也已经成为更多市民购房的首选。洞林湖片区所属的宜居健康组团,处于郑上新区的核心板块,同时,地域上临近政府规划“四个中心”( 自东向西分别为奥体中心、文博艺术中心、市民活动中心和现代传媒中心), 而“四个中心”作为郑州市民公共文化服务区,是带动郑西振兴的动力,也为洞林湖片区的发展注入不可忽视的优势力量。
洞林湖实景图(图片来自网络)
洞林湖片区以其优越的自然和人文环境与发展潜力,吸引恒大、碧桂园两大地产巨头的陆续加入,呈现新田、恒大、碧桂园“三驾马车”并驾齐驱的高速发展态势,市场关注度也随之空前高涨。
洞林湖区域“三驾马车”(图片来自网络)
随着三大房企的聚力发展,洞林湖片区不仅迎来相关市政的升级完善,还吸引奥特莱斯等商业大咖的入驻,进而成为郑西崛起的明星板块,同时也使人们对该片区的价值与未来有了全新的评判。
区域列入郑州长远发展规划
按照郑州市的长远发展规划,郑州市的主要市直机关单位都将迁至郑州西区,比如郑煤集团总部、郑州市教委教育局等已经在西区落户办公。新的郑州市市委市政府将迁至中原路西三环附近,距离洞林湖区域仅20分钟车程。相信,随着市委市政府的入驻,将有更多的企业在西区选址。西区的配套越来越齐全,功能越来越综合,洞林湖片区以近地域的优势,将共享市府西迁的各项利好。
洞林湖片区作为宜居健康城组团,也被列入郑州市最新发展规划中。因此,在不远的将来,该区域不仅风景优美,文化底蕴深厚,且功能完备、设施齐全,更适合居住。
产业发展更趋低碳生态
郑上新区在产业发展方面更趋低碳生态,在壮大发展现有优势产业的基础上,将大力发展高新技术产业、装备制造、专用设备制造、纺织轻工、新光源、清洁能源装备制造、新能源、超硬材料、绿色新材料、通航设备制造及通航服务业等战略性新兴产业。
按照“低碳生态”的规划理念,郑上新区对外交通将以公共交通出行为主体、内部出行以慢行系统为主体,来推进生态城区的建设。这些举措均与宜居健康城的规划发展思路相吻合,给洞林湖片区营造生态健康的发展环境。
交通通达度实现跨越式发展
洞林湖风景区位于陇海快速路与新田大道交汇处向南,处于郑上新区的核心位置。随着新田大道、警官大道、陇海快速路的通车,地铁6号线开工,警官大道拟拓宽与四环快速化工程的推进,该区域逐步形成了完善的立体交通网络,推动洞林湖区域的加速发展,也使区域价值日趋凸显。
洞林湖区域交通网络(图为示意图)
璀璨商业配套日臻完善
尽管洞林湖片区崛起时间晚,但其发展之迅速令人始料不及。除了该区域地产项目的开发之外,首创奥特莱斯开工建设,雅高美爵度假酒店与耀莱成龙国际影城已对外营业,逐步完善的璀璨商业配套,在提升区域居民生活品位的同时,也吸引着全郑州对洞林湖区域高速发展的关注。
区域旅游环境发展后劲十足
三大开发商入驻洞林湖片区后,在对自然和人文环境进行有效保护的前提下,对规划发展区域进行大刀阔斧的建设,使区域绿化率更高,景观更富特色,尤其是恒大山水城对千亩湿地公园的规划建设,仅实施的一隅便吸引众多市民前来郊游,身体力行感受洞林湖片区的自然环境优势与飞速变化。
值得关注的是,该区域的旅游资源开发还有巨大的空间可塑性,加之洞林湖文旅特色小镇的规划即将落地,未来该区域的自然及人文旅游环境发展可谓后劲十足。
7月以来,郑西崛起的各项利好消息频传,低调夯实发展的洞林湖片区热度再度飙升,区域价值进一步被看好。也许下一个五年之后,郑西崛起明星板块——洞林湖区域将彻底颠覆人们的惯性印象,成为浴火涅槃的金凤凰。
