东成西就1993完整版 东成西就 保利40亿元抢占城市高地
土地是楼市的试金石,也是房企发展的生命线。
5月22日迎来沈阳土地市场最火爆的一场土拍,来自四大区域的五宗热地吸引了众多品牌房企的关注,其中不乏土拍常客万科、华润、龙湖等一线房企。而在这一场土拍中,最大赢家却是保利:凭借40亿元的大手笔连得两宗均超过10万方的土地,实现了东西双线布局。一段时间的厚积之后,保利的大招着实“惊艳”了整个楼市,也让很多人见识到了保利这一盘棋下得有多大。
保利40亿元连下两城,东西双线并行发展
5月22日的土拍,被称为2019年上半年最为激烈的一场土拍,也是沈阳品牌房企最为集中的一次土拍。最终五宗热地均名花有主。
其中位于皇姑区的田义-1地块被美的以6000元/建筑平方米竞得,其中4400平产权无偿移交政府租赁住房,地块总价6.81亿,溢价率50%。
本场土拍的第二宗地块为高官台东-1地块,位于沈河区,土地规划面积105008.89平米。保利以8100元/建筑平方米强势夺地,地块总价18.71亿,溢价率50%;来自皇姑岐山路南地块则有沈阳圣济房地产开发公司以1.53亿元竞得。
而最受关注的则是于洪区丁香湖19号地块,其凭借122355.91平方米的占地面积而赢得更多青睐。最终保利以8600元/建筑平方米竞得该地块。
此外位于大东区的陶瓷城北-1地块,美的以总价约4.22亿的价格竞得。
从本场土拍中我们不难看出,作为最大赢家,保利独得其中两宗热地。不过与以往连下两城的房企不同的是,保利的两宗地块可谓含金量十足:沈河区高官台东-1地块面积105008.89平米,丁香湖19号地块的土地面积为122355.91平。同一天两宗土地均超过10万方,对于土地资源愈发稀缺的今天,保利的两宗热地让很多人羡慕不已。
溯源外拓,以初心塑造城市精品
其实从保利发展轨迹来看,新竞得的两宗热地有着非凡的意义。沈河地块是其16年后的再次回归;丁香湖地块则是保利不断开拓疆土、打造品质人居的见证;而对于区域来说,两宗地块都会被赋予更多的内涵。
可以说东沈河是保利在沈阳的源。从2003年开始,从这里出发,如今的回归,可见保利对于这片土地的热爱。作为最早在该区域布局的房企,保利发展对板块可谓是下足了功夫。从居住到配套,从产品到服务以及保利在项目的升级上,保利都给予了区域最大的价值体现。如今的东沈河,可以看到保利承载着区域居住的重任,多个项目的布局也实现了对人居生活的最好礼赞。
而对于丁香湖板块,是保利首次涉足的区域,并以12万的大面积土地布局深耕,足见保利对于板块的信心。而对于一个区域而言,品牌房企的进入,也催生了区域价值的再升功能。近几年随着保利在产品力打造上的不断优化,不仅升级了人们对于居住的认识,同时也赋予了人们对生活的最美好想象。此次保利凭借对区域的认知、对产品的深研、对丁香湖资源的优化,一定会给板块带来不一样的居住感受。
从沈河开始,回归沈河,这是初心不改;而拓疆丁香湖板块则是保利不拘泥于眼前,持续深耕的价值体现。东拓西进,四方布局,保利的大势或许才刚开始。
16年27盘,深耕背后的价值再升
保利的大手笔绝非无的放矢。
保利发展于2003年进驻辽宁,16年来,已经从保利花园的一枝独秀,发展成为深耕辽宁二十七盘的发展布局。目前,已形成以沈阳为中心,以丹东、营口、通化三个城市为依托,辐射辽宁省的发展格局。
沈阳作为布局的中心,保利发展的深耕一直不遗余力。从进入沈阳伊始,就以东沈河为大本营,随后保利花园、保利·五月花、保利·溪湖林语等项目成为保利带给沈阳最早的产品,从那一刻开始,打造大盘成为保利得心应手的专长。随后经过十余年的发展,保利多方布局,保利·茉莉公馆、保利大都会、保利·观唐、保利·海德公园等项目纷纷面世,也一举奠定了保利在行业内的江湖地位。
2018年,保利东、西两线发力,携尊居系产品云禧重返铁西;凭东方臻品堂悦,逐鹿大东。2019年,位于浑南东湖板块的和光尘樾,作为保利入辽的又一力作,即将上市。追本溯源,落子沈河;拓疆维新,定鼎丁香湖,一系列的布局恰恰说明,这只是开始。
用保利人的话来说,未来在人居蝶变的路上,保利与辽宁共成长
结尾:如果说2018年保利实现东拓西进战略,那么2019年则是保利在东西双线布局的前提下,进一步实现对城市的深耕。16年发展,保利很懂这座城市,也时刻满怀对土地的敬畏,不断布局、精研、打磨,为城市发展打造属于央企的建筑底色。
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