利物浦租房 异乡好居:利物浦租房流程解析
阿尔伯特港拱顶的牌楼下,鹅卵石的街道两旁布满了购物中心、画廊、博物馆、酒吧和写字楼。利物浦是一个富于创新的城市,孕育了许多世界闻名的艺术家、表演者、喜剧演员、发明家和政界要人。利物浦也是体育运动之城,利物浦、埃文敦足球俱乐部享誉世界。
利物浦还是最著名的安特里国家大赛。利物浦是令无数流行乐迷倾倒的甲壳虫乐队(披头士)的故乡。乐队的四人—保罗·麦卡特尼、乔治·哈里森、林格·斯塔尔、约翰·列农都出生、成长在这里。
在利物浦留学,如果不想或者没有申请到学校的宿舍,留学生可以选择去外面租房子。在利物浦,留学生可以结合自身情况来寻找合适的房源,那租房子有什么需要注意的地方呢?跟着小居看看。
第一步:如何找到房源
同学们在自己的喜欢的区域搜索房源,房源可在房地产中介、房地产网站上获得。确认当地的居民构成、社会治安、尤其是晚上的安全程度以及交通衔接等。在租房钱要根据利物浦当地实际的情况,确定自己的预算。如果是合租一整套房子,预算中需要预留电费、天然气费、暖气费以及可能的物业管理和地方税等费用。
第二步:查看房源真实情况
有一种痛叫做实物仅供参考,同学们在看房的时候要确认房子的周边环境和房子本身的内外状况,向房东或中介索要查看天然气安全证书。如果时间允许的话,可以向周边邻居打探你们所关心的任何问题。如果看完房子之后觉得没有任何的问题,确定租住该套房源,就要做好随时向房东或中介提供担保人或推荐人的信息的准备啦。
在租房的时候要确认房产的真正拥有者或者中介确实拥有该房的出租授权。在签订合同的时候和房东或中介共同确认房子已经存在的损毁或可能的损坏,尽可能在搬入前让房东维修。
如果不能,一定要在租房合同的房产状况一栏中标明。签订好合同之后,向房东或中介确认预付款或押金的额度和付款时间以及付款方式等同时确认房东或中介已具备“房客押金保障资格(TenancyDepositScheme)”。
第三步:搬家
在搬家的时候,需要准备一个租房文件夹,将所有的租房文件、账单等文件保存完整,包括必须的租房合同、天然气安全证书复印件、水电气等的账单以及维修联系电话;记录所有和租房有关的事项。确认所有的钥匙都能正常使用,如果在房内使用任何电视、影像、电脑等电子设备的,需要及时购买电视费证书(TVLicence)。
同学们不要忘记检查整个房子的电源总开关、煤气阀门、水阀门的位置;·测试烟雾器和火警报警器是否工作。对房产中任何已经有的损毁拍照留档,对任何家具设施的异常状况留档并通知房东或中介,让房东或中介在确认文件中签名。最后要把你们的重要文件比如银行账单、学校通讯等的地址更新。
第四步:打扫房间
如何合租的话一定要制定日常打扫卫生的值日表,保证日常卫生。在居住过程中避免在出租房中敲钉子等损坏墙面的行为。喜欢经常做中餐的同学们,尽可能保证抽油烟机工作,保持通风透气。如果所租房子使用的是地毯,保证减少污渍等损坏。经常开派对聚会的房客,尽量使用塑料薄膜保护地毯或地板。注意保护电器、家具等房东财产,避免退房时不必要的纠纷。
注:租房常见注意事项
在租房的时候一定留个心眼,确定房东的身份。
在租房预算方面要适度坚持,对房子的状况和付款方面保持警惕,尽量通过银行转账留下证据,并索要收据。如果有任何疑问,要向房东或中介求证。
在搜寻合适的房子之前,尽量在网上对所选区域进行搜索,多看网络留言评价。在做了充分的准备和了解之后,要果断地告知房东或中介你的需求,因为学校周围的房子始终处于紧缺状态。
确认交通状况以及费用,避免为了省房租而过多地浪费时间金钱在交通上;
尽可能通过国内正规机构寻找房子,如果遇到任何纠纷,请立即向相关部门维权。
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