【施工注意事项】无量子:买房注意事项买房须知的18个常识
一般来说大多数人在买房之前都会关注房屋风水的好坏,特别是在我们国家非常在意风水问题,好的风水可以给我们带来良好的居住环境,相反不好的风水会给我们的日常生活带来不好的影响。所以我们在购置房屋时要特别注意这个问题,那么买房子要注意什么风水呢?下面就请中国著名风水师无量子wuliangzidas给大家讲解一些买房禁忌吧。
一、买房子要注意什么风水——房间布局
大家都清楚复式楼都是两层的,所以大部分的主卧和客厅都不是在同一个平面上,一般情况客厅在楼下主卧在楼上。这样的设计使得居室的收纳气流很复杂,会对住户造成一定的影响。
二、买房子要注意什么风水——房间主次
现在的房型一般都是客厅面积大于其他房间的面积。但是目前的复式楼房型设计楼下的客厅旁边都有配客房和卫生间等,所以楼上的主卧面积很容易造成比客厅还大,这种局势在风水学上被称为过宫。这种房屋设计会使居住者思维混乱、精神不佳的情况发生。
三、买房子要注意什么风水——房间纳气不清
一栋房子的气场都在一楼,如果主卧在二楼或三楼的话,那么气场从一楼穿过在到主卧时已经退化了,进而变成不好的气场,会直接影响居住者的状态。
四、买房子要注意什么风水——楼梯穿堂
客厅在风水学上被称为堂,如果楼梯设计在客厅附近或是直接建在客厅中的话,这样会造成风水学中的楼梯穿堂的禁忌。这种设计会使居住者出现肠胃方面的毛病,而女性居住者容易患妇科疾病。
五、买房子要注意什么风水——房间压迫感
房子的层高不能太矮,如果楼层太矮在风水学上是一种不好的现象,很容易给居住者带来压迫感,而且还比较容易紧张,直接影响了心情。
无量子wuliangzidas提示:我们在购置房屋时,不仅在买房子要注意什么风水这方面有所了解,而且还要明确购房的费用。比如在确定了买房目标后,要提前算好购房的基本费用,这样我们心里才更有数。
无量子介绍买房须知的18个常识
1、查看五证,所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。
2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。一般好的开发商资质高、资金充足。开
3、评估购房能力,对于刚需族来说,由于他们的经济能力有限,所以都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供,为了保证生活质量不受影响,避免断供的风险,建议月供的数额最好控制在总收入的50%以内。
4、选户型,挑选户型时,首先要看户型的朝向。朝向优劣的顺序依次为:正南、东南、东、西南、北、西。
5、选楼层,中间层房屋的空气质量相较于低层更好,出行较高层更方便,可以说是折中。
6、很多购房者认为,当下房价过高,所以买房时,一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。正确的做法是多学习选房知识,关注户型好坏,房屋质量等干货。
7、看优惠,对于开发商给出的优惠,要多打听,多分析,多判断,不要盲目追风。
8、莫心急,年轻人置业时,不宜好大喜贵,应抛弃置业必须一步到位的思想,根据自身所能承受的范围,作出合理的决策。
9、不可一味买大,看房一定要综合考虑,不可片面。首先是面积,面积以适用为原则,不可为大而大。
10、看规划,买房当然要挑楼盘,挑小区,挑户型,但是也不能只看房子,还要看房子的位置。毕竟,决定房子价值最大的因素便是地段,建议在购置房产时,要切记紧跟城市发展的方向。
11、看价格,价格挑选比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。
12、小区环境,小区景观、绿化、配套等与生活密切相关,更是楼盘质量的体现。
13、避免极端层,顶层和底层不建议买,底层不仅容易潮湿,发霉,滋生蚊子,光线也不好,顶层一到大夏天,不仅闷热,不透气,还容易漏水。
14、远离设备层,设备层是专门供水,供电的中间楼层,要是常年居住在设备层的附近的话,不仅机器设备的噪音把人折磨得无法休息,连机器的辐射也会影响人的身体健康。
15、物业,不同的物业公司所做的服务千差万别,物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量。
16、考虑孩子问题,买地产要考虑孩子路上的安全问题,尽量选择距离近的房子。这样可以给孩子节约大量的时间,让孩子有充裕的时间学习和休息。
17、购房定金,定金对买受人是极为不利的,使买受人在签约的时候处于不利的境地,买受人往往在定金不退的压力下,违心地接受开发商的不平等条款。
18、签认购书,认购书基本条款要约定详细,对所要购买的房屋的主要情况在认购书中予以约定。条款内容约定要合法有效,要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本。
以上就是无量子wuliangzidas介绍关于买房风水知识与买房须知的18个常识介绍了,其实买房的过程中要细细说来的话,注意事项和常识性的问题可不止这18个,如果有自己亲手办理过买房手续,那就一定清楚买房流程的复杂性,在办理房屋买卖手续的过程中最重要的还是要自己小心谨慎一些,居住环境的重要性相信大家都明白,毕竟中国人都相信山管人丁水管财的说法。
