方想怎么了 拆迁方想方设法隐瞒的事情 都在这里了!
违法强拆手段多,遇到一种已经让老百姓苦不堪言。有些人选择忍气吞声,而有些人却勇敢的运用法律保护自己,当然还有许多人始终对于用法律维权抱着怀疑的态度。但多学习一点知识,对于您保护自身和家人合法权益还是十分重要得。今天我们就来总结一下,拆迁方惯用的拆迁手段。
一、土地性质决定更改,拆迁补偿没变
我们都知道,一般来说农村土地是集体土地,城镇土地是国有土地。二者在补偿方式上有着一些不同之处,但还有一种情形,房屋还位于农村,可手里的土地证在多年前被换成了国有土地使用权证。而在拆迁时,拆迁方仍然按照集体土地进行补偿。
根据《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》第十二条第二款规定:“征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿,补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区,土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的,人民法院一般应予支持,但应当扣除已经取得的土地补偿费。”
二、暴力强拆
我们在新闻上也看到过,有的拆迁方在与被拆迁人就拆迁补偿协议无法达成一致时,为了达到拆迁目的,甚至会采取趁被拆迁人熟睡时将其控制住,或是在被拆迁人外出时,强行拆除房屋,最后留给被拆迁人的往往是一片废墟。
三、从精神到物质全面施压
如果大家有关注的话,断水断电这个词肯定不会陌生。在现如今的社会生活中,离开了水电会带来多大的不便,相信大家都会感同身受。如果断了水电您还可以坚持几天,那全天不间断的高音宣传,时不时突然出现的鞭炮声,甚至是工人施工的声音,有时还会找一些社会人员到你门前生事端,这样无论是身体还是精神,都很难吃消。这些手段其实并不复杂,可是其所带来影响确是十分厉害的。许多被拆迁人常常被迫同意,最终签订不合理的补偿协议。
四、这是政策,你不签也得签
虽然对于房屋补偿,法律没有明确规定具体每一平米补偿多少钱,但补偿原则是拆迁行为必须保证被拆迁人的生活水平不下降,征地拆迁工作是为了公共利益需要或改善老百姓的生活质量,如拆迁方制定的拆迁补偿方案远远低于类似房地产的市场价格,您一定要提出合理质疑,千万不要被政策二字吓住。
五、房子被贴上违建标签,被告知没有补偿
征地拆迁工作拖得时间越长,对于拆迁方来说越不利,现如今时间就是金钱,无论你是公共利益需要,还是商业发展,在有限的时间获取最大的利益,是尤为重要的。这是拆迁方很可能先将你得房子确定为违建,告知你违章建筑没有补偿或是只能给你一点补偿款,就在你不知所措时,先行将房屋拆除。已达到拆迁目的。
六、误拆或是先搬迁有奖励
在拆迁工作中我们常常能听到,拆迁方对你说,先搬迁有奖励,许多人为了得到奖励费,匆匆签订协议,结果却发现协议中补偿安置十分不合理,此时由于您已经签订协议且搬离房屋,就丧失了自己最大的谈判筹码。此外,对于那些还没有搬离的人,拆迁方也许会“一不小心”误拆了你的房子,面对此种情况一定要留存好证据,以便于后期维权。
以上都是律师在办理征地拆迁案件中最为常见的几种方式,如果您也遇到了以上征拆手段,建议您积极维权,千万不要让盲目和不相信阻碍您的依法维权。返回搜狐,查看更多
