万江区委书记陈志超:让更多人欣赏万江喜欢万江

山不在高,有仙则名;水不在深,有龙则灵。交通便利的万江是房地产开发商青睐之地,其得天独厚的水资源,更让政府与开发商看到了以水为主题打响板块品牌的契机:驾一叶扁舟,任眼前的青山、绿树依次飘远。清风拂面、天高云淡、小岛依稀、浪遏飞舟,洒下浪花朵朵。这对于厌倦了喧嚣闹市、水泥森林的城市人具有无穷的吸引力。在政府的大力扶持和开发商的苦心经营之下,万江板块正成为东莞地产板块中的一颗冉冉上升的新星。

采访万江区区委书记陈志超是在一个星期天的上午,听说两天前他刚从外地出差回来。当我看到陈书记的时候,他虽然笑眯眯的跟记者打招呼,但我看到了他的眼晴布满了血丝,显然他还没有从旅途的疲劳中缓过劲来。尽管如此,陈书记还是不辞劳苦地为记者描绘出一幅万江未来发展的蓝图。

记者:听说您是万江人,在您这个万江人眼中怎么看万江这个地方? 陈志超:万江是个很适合居住的地方,这里有丰富的水资源,是一个充满水岸魅力的生活区。万江区的水网、路网特别发达,交通也非常便利,这里有高速公路,距离广州不过50公里,开车差不多30分钟就能到达广州,去深圳同样方便。

在城区,四环路使这里的交通十分便捷,五环路大桥和五环路通车以后,万江的交通路网将更加发达。正在计划中的广东东部轻轨也将在万江设站。这样一来,在万江生活的优势将非常明显。

记者:这两年万江地产的发展势头很猛,万江在地产的未来发展方面做了哪些准备工作?

陈志超:这几年政府着力改善万江的硬件,如进行万江水道两岸、东江两岸的环境改造,改造之后的效果很吸引人。在产业结构方面,我们花了很大的力量进行调整,一来把工业区规划好,二来把旧的村庄加以大规模改造,目前村改居工作已经完成。

我们努力强调和营造城市建设的档次。目前,我们还对建筑物的外墙进行了穿衣戴帽工程,主干道已经显现了城市的气氛。最近我们还要创建品牌来提升地方的知名度,像华南MALL就是一个很好的例子。这些品牌对双方的知名度提升都有很大的作用。

记者:您对目前万江板块的房地产开发现状怎么看?

陈志超:这两年,万江的房地产开发比较快,看好万江的地产商有十几个,很多开发商都是非常有经验的,而且有的在广东,甚至全国都相当有影响。还有的本土开发商已在万江树立起了自己的地产品牌,如江滨花园和都会广场就做得很不错。许多开发商都是在万江发展起步,并且逐渐走向成熟的。

记者:那么,您觉得万江的房地产业的发展对万江起到了什么样的作用?

陈志超:房地产项目的成功,不仅仅是给人们的生活提供一个舒适的环境,发展房地产更要从产业结构调整的层面上去思考。对万江来说,工业的比重要降下来,而且是要在快速发展的基础上降下来,第三产业的发展速度要提升,要比工业发展得更快一些。我们要把促进商贸流通和房地产等产业的发展作为突破口,以此在我区打造出一个特色产业群。

记者:刚才您讲到了要促进商贸流通,那么您怎么看在万江板块的商业地产的前景?

陈志超:对于万江的商业地产,目前先要摒弃旧的模式,把商业服务的概念包装进来。要发展大型的商贸地产项目,百货以及多种成分都要加进来。目前万江有10个专业市场,包括茶叶批发市场、果菜批发市场,以及布料、建材、装修、装饰、汽配、鞋类等专业市场。

从生活和服务的角度上看,万江是有很大的吸引力的。现在,房地产开发商已进来了,预计他们建的房子一定会比较抢手。高田地产的江滨花园已经升值,而且现在在万江的地产商都在加快建设的进度,其中蕴含着莫大的商机。万江将会成为越来越多的人居住的地方。

记者:那么政府如何支持这些地产商?

陈志超:政府能提供的就是最实惠的政策和最优质的服务。对于地产商来说,谁选择万江,万江政府就扶持谁。

记者:在地产方面,万江区政府下一步的规划是什么?

陈志超:万江区下一步将采取控制性规划,突出万江中心区,然后辐射到其他板块。再下一步还要进行具体的细化工作,把规划的每一部分落到实处。除此之外,还要继续加大宣传、推广的力度,让更多人欣赏万江,喜欢万江。

记者:华南MALL是万江区最大的商业地产项目,它的一举一动牵动了不少人的心,对此万江区政府如何看待?

陈志超:华南MALL在万江是个成功的例子,而且一切都在按计划进行。从现在的情况来看,我个人认为华南MALL会成功,我对它充满信心。你看,华南MALL的带动作用已经很明显,这么大量的商业地产,对产业结构的带动是很自然的事情。同样万江的产业调整对华南MALL也会起到带动的作用。说句大话,华南MALL选择万江是它成功的一个基础。

记者:纵观来看,万江板块与东莞市的其他板块相比是一颗新星,那么万江板块对东莞其他板块的意义在哪里?

陈志超:万江板块和临近镇区的发展起着互补作用。万江作为东莞市城区的一部分,我们一直强调万江要融入其中。我们要完善城市的功能,让空间、结构和人的思想融为一体,从而提升整个城市的品位,这一点万江有责任和义务。

记者:最后一个问题,按照您刚才对万江的描绘,几年后的万江应该会是什么样子?

陈志超:高档舒适,整齐美观,前途一定很美好。

游水 观水 戏水

万家临江乐悠悠

地产开发新宠儿

去年竣工通车的东江大道,全长7.4公里,投资逾8亿元,大道依托东莞大堤,按滨江大道的标准进行设计,除了重点突出防洪之外,还将交通、商业、旅游及休闲等功能结合起来。这样,一条极具商业和旅游发展前景的经济带就在新旧城之间形成了。

对于万江来说,这是一个大好机遇;对于看中万江的房地产开发商来说,这是一个展示的舞台。一时间,许多以水为主题的项目都在积极的筹备中,除了原来本身做“水”出身的“水印长堤”二期工程外,“阳光海岸”、“富通新家园”都会以“水”为卖点。

“水印长堤”是万江目前成型的以水为主题的主要楼盘之一,该楼盘占地500亩,是东莞首个美式游艇别墅大型社区,规划建造豪华别墅500栋,拥有1.8公里长的江岸线,可停泊私家游艇逾200艘。它倡导的核心文化就是“水岸生活”。

“水印长堤”的业主李先生说,水能生财,住在水边感觉轻松,不管工作多累,回家看到水感觉会好很多。几千年来人类依水而居的惯例总是有它一定的道理。目前,政府正在加大治污的力度,还水岸以清净的环境,届时水岸生活更令人向往。

除了依水而居,游水、观水、戏水、亲水社区项目也是水文化生活的重要组成部分。现在,万江的很多开发商都看好这个市场,纷纷拿水来做文章。万江区委书记陈志超也告诉记者:“政府将花巨资在江边建20个水文化乐园,以后的万江水岸风景会更美观。”

“水生活”,爱你不容易

“水生活”可以让人同时感受到生活的张扬和内敛。凭岸临风的人影,划水而过的游艇,构成了一幅动静相宜的画面。居住是艺术的,在水岸居住更是在文化积累和审美指向的基础上,缔造居住的诗意、品位和永恒。

我们的先民早就体味到了这种水生活的舒适惬意,2000多年前他们就曾在《诗经》中留下了众多咏水的千古佳句。不论是“关关雎鸠,在河之舟”的《关雎》,还是“所谓伊人,在水一方”的《蒹葭》,都在诉说着人对水的依恋。东莞人更有着5000年择水而居的传统。虽然高速发展的工业文明一度使“东莞之水”失去了光泽,人们不得不选择离水而去,但东莞人对“水生活”的偏爱与向往一天都没有减弱过。

“水边长大的人明显比陆地上长大的人有灵气,这一点毋庸置疑。”在东莞万江东江江畔长大、今年32岁的阿平对于水之于生活的重要意义比常人更多了一份坚持,“我所有快乐的回忆大多跟东江有关。20多年前,每年夏天,无数的人,特别是小孩,拿着汽车内胎当救生圈,在水上嬉闹。而东江两岸,年轻人谈恋爱的、老年人散步的,什么人都有。”

东莞人一度离水而居,原因是工业污染所致。要想重新挽回东莞居民对水的认识,也许不是一件容易的事。就算真的治理好了水环境,市民靠水而居,但如何防止再次污染也是一个问题。对于东莞的“水生活”,看来不是只有风花雪月,更多的是一种责任。

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主要房地产开发商简介

三元盈晖

东莞三元盈晖投资发展有限公司,简称“三元盈晖”,是东莞最大的民营企业之一,主要以开发房地产为主,承担华南MALL的开发建设,注册资金1亿元人民币,总资产5亿元人民币。公司将“天地人和,创造奇迹”作为发展基石,把员工、业主、股东作为发展的动力源泉,并以业主为导向、以效益为中心、以规模为依托、以品牌为重点,高起点高起步、超常规发展。

公司下辖经营管理、物业管理、娱乐管理等子公司,超过30个部门围绕华南MALL展开专业运作,超过1000名员工服务于三元盈晖企业。目前运作的项目有华南MALL,盛世华南住宅盘。

高田地产

高田地产为国家二级房地产开发企业,自1992年开始从事房地产行业,是东莞市最具影响力的地产品牌之一。高田地产目前开发了江滨花园和金月湾花园,2004年4月,高田地产又推出了2004年首个面世作品蔚蓝星湖,成为东莞青年社区较中意的楼盘之一。蔚蓝星湖一期现正火爆销售。据了解,2004年高田地产还将陆续推出金月湾广场、阳光海岸等大型房地产项目。