王志纲王健林王志纲:未来七成房企将被淘汰健康产业大有发展

2018-05-03

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文章简介：人民网佛山5月25日电( 杨杰利)"首届国际都会圈发展论坛"昨日在广佛新世界开坛论道,房地产战略策划人王志纲.美国艺术中心设计学院教授王受之组成圆桌论坛,共同探讨大广州都会圈,特别是广佛两地未来的协同发展和隐藏在发展背后的机遇与挑战.目前,世界范围内已经有纽约.北美五大湖.东京.巴黎和伦敦五大都会圈,在王志纲和王受之看来,它们蜕变与成长为大广州都会圈提供了值得借鉴的经验.例如伦敦,它在多次产业洗礼中整个生态都发生了巨大变化,第二产业基本淘汰完毕,剩下的以高端的第三产业为主,是文化产业中

人民网佛山5月25日电( 杨杰利)“首届国际都会圈发展论坛”昨日在广佛新世界开坛论道,房地产战略策划人王志纲、美国艺术中心设计学院教授王受之组成圆桌论坛,共同探讨大广州都会圈,特别是广佛两地未来的协同发展和隐藏在发展背后的机遇与挑战。

目前,世界范围内已经有纽约、北美五大湖、东京、巴黎和伦敦五大都会圈,在王志纲和王受之看来,它们蜕变与成长为大广州都会圈提供了值得借鉴的经验。例如伦敦,它在多次产业洗礼中整个生态都发生了巨大变化,第二产业基本淘汰完毕,剩下的以高端的第三产业为主,是文化产业中的创意经济大本营。

具体到大广州都会圈,“二王”一致认为,广州和佛山的一体化是大势所趋,而推动这种融合的主要动力来自市场而非行政规划。“在中国最佳的方式,是市长跟市场跳双人舞,官场要尊重市场。”王志纲说。因此,大广州融合的基础在于粤商的文化认同。粤商自古就有“敢为天下先”和“务实”“低调”的特点,但同时王志纲指出,粤商也是中国几大商帮里最松散的商帮,这是大广州融合的障碍所在。

除此之外,广佛同城化之后,产业结构将发生深刻变化,两位学者就转型升级的路径进行了探讨。对王志纲来说,这种变化是从平台为王到内容为王,追求短平快时代一去不返。以房地产为例,整个产业将进入深度调整期,“只会盖房子的老板至少淘汰70%,特别是只盖住宅房的会淘汰80%到90%”。