百大集团陈夏鑫 前景: 1、百大集团实际控制人变更 预示着陈夏鑫将从合伙控制变更为独
前景: 1、百大集团实际控制人变更,预示着陈夏鑫将从合伙控制变更为独立控制百大集团。事实上表示了某种程度的分家而治。 百大集团(600865)2013年11月20日晚间公告,公司控股股东西子联合控股有限公司(简称“西子联合”)出于产业战略规划考虑,拟退出百大集团。
西子联合已与陈夏鑫控制的西子国际控股有限公司(简称“西子国际控股”)达成协议,西子联合将其持有的百大集团11280万股股份(占百大集团总股本的29.
98%)转让给西子国际控股,转让价格以5.4元/股计算,共计6.09亿元。 转让完成后,百大集团的控股股东将变为西子国际,实际控制人变更为陈夏鑫。公告显示,陈夏鑫系百大集团原实际控制人王水福的妻弟。
西子国际称,由于看中百大集团长期投资价值和资本平台价值,决定受让西子联合持有的股权从而控股百大集团。本次权益变动后,西子国际不排除在未来12个月内进一步增持百大集团股份的可能性。 资料显示,作为王水福的妻弟,陈夏鑫当年与王水福一起创业,目前通过西子电梯集团共同控股另一家上市公司杭锅股份。
陈夏鑫是杭锅股份的实际控制人之一。王水福与陈夏鑫分别持有杭锅股份控股股东西子电梯集团的55.62%、44.
38%股份,而西子电梯集团则持有杭锅股份44.99%的股份。此外,陈夏鑫的夫人谢水琴通过金润(香港)有限公司持有杭锅股份22.44%的股份。由此,陈夏鑫与王水福、谢水琴三人为杭锅股份的实际控制人。
百大集团实际控制人变更,预示着陈夏鑫将从合伙控制变更为独立控制百大集团。事实上表示了某种程度的分家而治。从西子联合控股的发展过程我们可以发现,陈夏鑫更具有企业家的发展战略眼光,从新闻报道搜索发展王水福目前已经基本处于休养享受的阶段,王水福的儿子已经走上前台。
合久必分的道理也已经在陈夏鑫与王水福身上发生。独立控制百大集团可以减少二人在公司发展方向上的分歧(如果有的话)。 陈夏鑫为什么要控制百大集团?6亿元买了壳之后想干什么?这是摆在这位长江商学院毕业的企业家面前的重大问题? 2、百大绿城西子国际项目委托贷款将给公司带来巨额投资收益 百大绿城西子国际项目是由杭州乃至中国地产领域、高端百货领域、商业领域最具影响力的三大企业——绿城集团、杭州大厦集团、百大集团联合开发的高端城市综合体项目,项目总用地面积41.
86亩,总建筑面积约28万平方米,由TI、T2、T3三幢竖式塔楼和底部商业裙楼构成,总投资60亿元。
杭州百大置业有限公司(以下简称“杭州百大置业”)原系百大集团股份有限公司(以下简称“公司”或“本公司”)的控股孙公司,且本公司前期向杭州百大置业提供了借款。经2013 年重大资产重组后,杭州百大置业丌再纳入本公司合并报表范围,本公司因前期投入的215,073 万元借款形成了对杭州百大置业的关联债权。
杭州百大置业亍2013 年度归还借款54,899 万元、亍2014 年上半年度归还借款59,755 万元。
截至2014 年6 月30 日,杭州百大置业累计已向本公司归还借款114,654 万元,其所欠本公司的借款余额为100,419 万元,《还款计划》履行顺利。公司(含全资子公司、孙公司)拟在上述100,419 万元陆续到期后,在保障《还款计划》继续按照约定履行的前提下,委托贷款给杭州百大置业,并按下述原则执行: 1、符合《还款计划》的要求,即确保2014 年12 月31 日借款余额丌高亍88,257 万元,并亍2015 年12 月31 日之前全部归还; 2、委托贷款期限丌超过2015 年12 月31 日; 3、新签委托贷款协议年利率不低于10%(含)。
从公告上可以看到公司前期投入项目公司的21.
5亿元正陆续按计划回款,并且以委托贷款的形式创造巨大的投资回报。 3、杭百委托银泰百货经营,每年获取巨额的稳定增长的收益。 根据公司公告的补充协议:托管时间2008年1月1日至2028年2月29日。
长达20年的时间, 调整管理年度后,根据主合同原则,委托经营利润基数也作相应调整。第一至第四管理年度委托经营利润基础不变,仍为8150万元;第五管理年度委托经营利润基数调整为7470.
83万元;第六至第十九管理年度委托经营利润基数为8965万元;第二十管理年度委托经营利润基数为10459.17万元。 关于银泰百货,百度资料如下:银泰百货集团,是以百货零售业为主营业务的百货零售集团。
集团以实现连锁经营、专业化、集约化为目标,结合银泰百货的优势实现管理创新、业态创新,实施品牌战略,形成具备银泰商业文化特色的大型零售企业品牌。公司是一家外资企业,总部位于北京市建国门外大街2号北京银泰中心,公司董事长沈国军,为北京浙商协会会长。
总裁、CEO为陈晓东先生。公司于2007年3月20日在香港联交所挂牌上市。 银泰百货在资本市场也是叱咤风云的企业,连续上演了A股收购战,实力不容置疑。
4、市场更加关注的是陈夏鑫收购百大集团后,他会怎么安排公司,目前似还看不出眉目。但是,2014年7月底以2亿元成立百大资产管理公司,可能让我们看到陈夏鑫已经开始行动。 7月初公司公告:为进一步提升公司商业运营管理方面的专业化,公司全资子公司浙江百大置业有限公司(以下简称“浙江百大置业”)拟以自有资金人民币2亿元成立其全资子公司浙江百大商业资产管理有限公司 。
7月底公司公告已经完成注册: 名称:浙江百大资产管理有限公司 注册资本:贰亿元整 经营范围:投资管理,投资顾问,投资咨询,企业管理咨询,资产管理。
(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动) 从经营范围可以看出,公司拓展资本运作已经进入实施阶段。
将有可能创造令市场兴奋的题材。 事实上,百大集团的主要商业资产托管给银泰百货,百大绿城西子国际项目完成重大资产重组后,公司除了攻取托管费和委托贷款收益后似乎已经没有什么可做了。
所以拓展新主业已经成为了必然。1962年出生的陈夏鑫不会无所作为。 目前6.7元的价格严重低估:光收取的固定收益一年就达近2亿元,现在的总股本3.76亿计算将超过0.5元的EPS,再加上未来必然的新业务的拓展,百大集团理应在10元以上。
参照的股票:600382广东明珠,类似的经营情况,从去年(2013年)底的6元多涨到8月中的14元多。这[还是广东明珠在经营上毫无建树的情况下产生的翻倍行情。 相信百大集团目前正在走相同的道路。
如果陈夏鑫适时推出投资项目,股价将不可限量。历数这二年来浙江股票的牛气冲天,以具有卓越商业头脑的浙江企业家,你肯定相信有可能会有翻倍甚至数倍的行情。 最后个人观点,各位自己看吧。若投资请谨慎。
