董建华资产凯德置地22亿美元收购董建华家族资产

2018-01-14

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文章简介：网易财经1月18日讯 18日,凯德置地(中国)投资有限公司与东方海外(国际)有限公司签署协议,凯德置地以22亿美元(约合150亿人民币)的价格收购全资子公司东方海外100%股权.收购预计于2010年第一季度完成.借由此次收购,凯德中国资产值占集团总资产值比将从目前的28%提升至40%.6个收购项目位于华东地区被收购方的东方海外为香港货柜船及货柜码头营运商,属于首任香港特首行政长官董建华家族的资产.此次收购涉及东方海外在上海.昆山.天津的7个房地产项目,其中约半数为住宅,其余则为办公楼.商场及服务

网易财经1月18日讯 18日,凯德置地(中国)投资有限公司与东方海外(国际)有限公司签署协议,凯德置地以22亿美元(约合150亿人民币)的价格收购全资子公司东方海外100%股权。

收购预计于2010年第一季度完成。借由此次收购,凯德中国资产值占集团总资产值比将从目前的28%提升至40%。

6个收购项目位于华东地区

被收购方的东方海外为香港货柜船及货柜码头营运商,属于首任香港特首行政长官董建华家族的资产。此次收购涉及东方海外在上海、昆山、天津的7个房地产项目,其中约半数为住宅,其余则为办公楼、商场及服务公寓/酒店,总建筑面积约148万平方米。收购预计于2010年第一季度完成。借由此次收购,凯德中国资产值占集团总资产值比将从目前的28%提升至40%。

“此次收购获得的7个项目中,6个位于华东的上海和昆山,1个位于天津。华东和华北是凯德在中国的大本营和战略要地,新项目的注入将为这两个区域的经营带来新的活力。”凯德置地总裁廖茸桐表示。

分析师估计,东方海外所有地产项目总值约15.8亿美元,或每股19.7港元。此前,东方海外和嘉德置地今早分别在香港和新加坡交易所双双停牌。

高盛于上周发表报告,调高东方海外目标价13.8%至74港元,以反映内地,尤其上海的楼价上涨因素。该行认为,东方海外股价未反映其地产业务。东方海外今年上半年的中期业绩10年以来的首次中期亏损,亏损2.32亿美元。分析师称,其中1.58亿美元的亏损来自地产业务。

未来每年投入5000套住宅

“此次收购获得的7个项目中,6个位于华东的上海和昆山,1个位于天津。华东和华北是凯德在中国的大本营和战略要地,新项目的注入将为这两个区域的经营带来新的活力。同时,凭借两区域的优秀人才和管理经验,凯德将为沿海一线城市持续奉献城市经典建筑。”廖茸桐表示。

由于流动资金充沛,凯德中国这次的收购毫无后顾之忧。母公司嘉德置地集团在过去18个月全球金融危机局势下,进行了多次配送股,加上最近1家新上市的公司,共7家上市公司。6家上市公司此间通过配送股筹得相当于200亿元人民币的资金,最近新上市的嘉德商用也筹得相当于15亿元人民币的资金量,而凯德中国也获得了集团资金方面的巨大支持。

据悉,除此次收购的项目,未来几年,凯德中国已作出了一系列发展计划。其中,在住宅业务领域,凯德将自行或合作开发超过14000套住宅。这意味着未来每年将有5000套住宅投入市常在商用领域,凯德在中国已经有33家商场投入运营,未来两年将有11家陆续开业。在服务公寓领域,雅诗阁力争2012年在中国达到10,000套服务公寓的战略目标。