卓达集团杨卓舒被抓 绿色抢跑者的逻辑 ——专访卓达集团董事长杨卓舒

22年前,杨卓舒凭借着“不破不立、无中生有”的精神,从记者队伍里闯入房地产业,在51岁的时候,他所统领的卓达集团发展成为河北省最大的民营企业和最大的房地产公司。

势易道变。如今,杨卓舒又“跳出房地产做房地产”、“跳出城市发展城市”,在发展绿色新型建材和住宅产业化的新业务上异军突起,以其独具特色的运营模式,3年在全国布局建设了40多个新材科技产业园,与全国近50个地方政府签约开工兴建卓达新型绿色建材产业园,并以此为发力点,按照“二产先行、三产联动、新生产力造城”的运营模式,同步撬动一座座产业新城的建设。

“卓达新材正是迎合了中央的‘绿色化’战略,但是我们比中央提出‘绿色化’要早了很多年。优秀企业其中一个重要的标准就是必须走到国家政策的前边。绿色不仅是一种产业形式,更是一种生活方式,同时还应该成为一种文化、一种价值观。”卓达集团董事长杨卓舒近日向记者阐释了他的商业思维和“绿色化”情怀。

夺取绿色通行证

中国房地产报:最近中央在四化同步的基础上首次提出了“绿色化”战略,这给先行一步的卓达带来了怎样的机遇?

杨卓舒:绿色不仅是一种产业形式,更是一种生活方式,同时它还应该成为一种文化、一种价值观,所以我认为中央提出“绿色化”战略,有重大的理论与现实意义。

绿色是世界的通行证。放在国际视野中看,绿色是一个国家综合国力的总代表。一个综合国力强大的国家,从产业到环境,到资源的使用,到生态,到整个社会,通通都应该是绿色的,达不到绿色标准的国家终究是没有国际竞争力的。

中国有着世界最大的建材和建筑市场,每年大约有15万亿元~17万亿元的产值规模。中国目前建筑存量达到700亿平方米,并以每年50亿平方米的建筑总量持续增长,这就意味着采用传统工艺建造房屋每年要消耗掉近30亿吨水泥和5亿吨的各类煤炭。传统建材的生产将会给环境带来持续压力,传统湿法作业建造房屋也在一定程度上污染了环境,这与“绿色化”方针是背道而驰的。

为了践行绿色化,卓达新材创新产品和生产方式,可以在正负零以上取代水泥,这种材料从生产到实施建造乃至房屋建成使用的全过程都是节能、低碳、绿色的。首先是新型材料的生产,它所用的原材料来源于煤矸石、粉煤灰、工业废渣、建筑垃圾等废弃物,实现了废弃物的循环再利用。

做成墙体之后,就像造汽车一样来组装房子,实施干法施工,没有水,没有粉尘,也就是说建造的过程又是绿色的。不仅如此,使用新型材料建筑的房屋,节能效率可提升50%以上。我们知道,建筑能耗已占全社会总能耗的四成以上,推广新型材料与住宅产业化,对于节能减排,实现“绿色化”目标具有重大意义。

中国房地产报:最近国家提出推进“中国制造2025”上升至国家战略层面,其中新材料是其中一项重要内容。你如何看待“中国制造2025”对于卓达新材发展产生的影响?

杨卓舒:改革开放以来,我国经济取得了举世瞩目的成就,但代价也是巨大的,这个代价在一定程度上是以牺牲青山绿水的方式呈现。除此之外,我国制造业的优势正在稀释。人口红利随着工资水平的大幅度提高正在逐渐减退。“中国制造2025”的提出就是要再造中国制造业,再造制造业不是简单的凭借人口红利,不能简单的光给别人来料加工,应该加快自主研发,发展自身的核心能力。

卓达集团不论是新型材料墙体的研发生产,还是把新材墙体用于新型房屋建造,本质上都属于制造业。我认为“中国制造2025”为卓达新材的发展创造了良好的环境,因为从新型材料生产过程当中的设备、原材料的供给、交通运输,一直到我们造房子所用的工具、设备,不可能完全靠卓达自己生产。

现在国家的机械生产水平和我们现在的规模、高度相比,有相当大的差距,例如我们现在在搞木钢和竹钢,国内一条生产线也生产不出来,即使有,产能和质量也都不过关,我们只能进口德国产品。我认为正视差距,锐意进取,经过10年的发展将会彻底扭转我国制造业的被动局面,对此卓达充满期待。

必须自己革自己的命

中国房地产报:卓达新材具有抗击8级以上地震的性能,那卓达如何针对国内外地震多发地区的抗震建筑需求,规划国民安全住宅?

杨卓舒:为客户建造安全稳定的住宅是卓达人的使命,建设国民安全住宅与建筑绿色化是相辅相成的。地震造成伤亡主要是由于房屋垮塌造成的,房子不倒,震级再大,伤亡也是可控的。卓达新材的模块化建筑技术能够使建筑周期缩短三分之一,而用工量仅为传统施工工艺的十分之一,极大地降低了建筑能耗与成本。

在住宅产业化持续推广的背景下,卓达新材房屋低碳、环保、防火、阻燃且抗震能力强的特点愈发凸显。它在结构上、重量上只相当于传统建筑的五分之一,卓达新材保守说是抗8级地震,但在实验条件下是可以抗9级的。

在传统建造工艺条件下,提高抗震能力就意味着提高成本,安全系数尽管提高了,但没有人愿意为此买单,这是一个难以解决的矛盾。另一方面,传统工法提高抗震能力最重要的是采用“宽梁肥柱”,使用空间就变得更小了。而卓达新材不仅大大缩小了墙体的厚度,100平方米能够省出8平方米净使用面积,最重要的是能抗8级以上地震,这是经过反复试验的。

最近,云南省委常委、滇中产业新区党工委书记李培率领当地政府工作团到卓达考察。李培说,云南省委、省政府,准备在中央支持下开建第一批大约2.5亿平方米的抗震房屋,要求材料能达到高级别抗震、成本又非常低、又迅速能建完、又不破坏云南的青山绿水,能够满足上述条件的,只有卓达新型材料。

卓达在四川、贵州等地震多发地区谋划布局项目,其中一个重要任务,就是要使四川人口的三分之一(约3000万人)能够住上抗震房。我认为这既是绿色产业,同时也是一件功德无量的善事。如今,卓达新材房屋的抗震性能不仅得到国内消费者的关注,国外客商也是青睐有加,目前卓达新材也在日本等地积极推进中。

中国房地产报:在这个日新月异的大变革时代,卓达集团如何确保自己的绿色产品一直能走在前沿?

杨卓舒:这个世界上没有永远不被更替的东西。当年砖替代了土坯,之后水泥替代了砖,如今在建筑的正负零以上主体上,卓达新材替代了水泥,总有一天会有一种新东西替代我们的新材。人类总是在不断创新的道路上风雨兼程。

现在卓达新材革了水泥的命,将来要想不被别人革我们的命,我们就必须自己革自己的命。我们在做一代同时就着手研发二代;做着二代,研发三代;现在三代开始批量生产,我们开始研发四代、五代、六代、七代。不仅如此,我们把工业4.

0的标准引入我们整个绿色建材的生产和建筑建造的过程中。想永远走在最前沿,就要永远不停地自我反省、自我否定、自我突破,同时我们也在不停地向国际、国内优秀的企业学习,住宅产业化是建筑发展大趋势。

中国房地产报:你认为IPO注册制的推出能否加快卓达新材上市的步伐?成功上市对于卓达全国新材产业园建设和世界绿色建筑市场拓展的意义是什么?

杨卓舒:国家各有特色,意识形态和政治制度有所不同,但是在经济发展上,规律是不可以改变的,是不可以以特色来替代规律的。

实施注册制将从根本上解决审批制度条件下的不平等,调整生产关系,生产力将会得到巨大解放。注册制的实施,将使任何一个代表着先进生产力的企业和行业,都有权利到市场上公开地、自由地去募集发展所需的资金,同时,它在另外一个方面就给了公民以自由,公民可以自由选择自己的理财方式,使自身财产得到保值增值。所以,我说它不仅仅是一个经济上的决策,也是一种社会结构重大调整,也是一种政治上的福利。

卓达已经正式向银监会递交了材料,准备成立卓达银行,同时也正式开始申报卓达股票上市,股票上市大约时间是在今年年末或者明年年初。卓达将紧跟国家战略发展,做大做强,拥抱绿金浪潮。