凿壁偷光的故事简写 “凿壁偷光”现代版!
日前,本报接到明发财富中心业主投诉,称其在收房时发现墙面有个洞!这个洞竟直接将房屋和公共过道连通,真实上演了“凿壁偷光”现代版。
“凿壁偷光”演绎
现代版
市民居先生于2016年购买了位于江北核心区的明发财富中心酒店式公寓,该楼盘由明发集团南京房地产开发有限公司开发。两年半后,居先生收房时发现墙面竟有公共走道的灯光透射进来,仔细一看,竟然有个洞,直接将房屋和公共过道连通。随后他向开发商反映问题,要求整改。近日再次前往检查时,洞口已经被刷上红油漆的铁板封上,并抹上薄薄的一层水泥。由于担心消防栓会存在漏水和安全隐患,居先生不认同这样的维修方式。
记者在现场发现,由于每一层的户数较多,公共过道较为狭窄,消防栓分布在楼层的四个角落。居先生表示,在购房时没有任何人告知这样一个180×70cm大小的消防栓箱会安装在自家墙内,否则自己是不可能购买此处房产的。
开发商称
消防栓箱位置符合规范
记者了解到,整栋大楼的消防栓箱已经通过了验收。开发商工程部负责人始终表示,消防栓箱嵌进墙里的房屋设计是按照相关规定,不存在质量问题,并承诺拿出相关规定证据证明其设计和做法均合理。浦口区建筑安装工程质检站的工作人员表示,破洞的墙面,会督促开发商将其修补完好。
记者跟随业主找到明发财富中心的售楼部,表达退房或换房的诉求。售楼部负责人表示会向上级反映,如有其它诉求按照明发集团的规定走法律途径解决,但截至发稿时业主问题还没解决。
随后记者咨询了一位消防业内人士,据他介绍,消防栓箱的摆放分为明装和暗装,财富中心的消防栓箱就属于暗装。至于消防栓箱背后墙板厚度的问题,相关规范没有明确的规定,但是对于局部墙体是有耐火要求的,在有火警的情况下要有相应时长的耐火时间,像财富中心这样的墙体不容乐观。
一位从事建筑设计十余年的建筑设计师告诉记者,公区的消防栓箱采用内嵌式处理,是因为高层住宅对走道疏散的净宽是有要求的。一般在设计的时候,要求墙体做到200mm厚或240mm厚,暗装在防火墙上的消防栓箱,其预留洞口后部剩余的墙体结构厚度不应小于100mm,从而让消防栓内嵌后,背后还有一小部分的墙体,在满足规范的前提下,消防栓箱也尽可能的选薄,不影响使用功能。
