【胡志明市天气预报】去越南胡志明市投资房产?

2019-07-11

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文章简介：我以我自己的角度来回答一下你的问题.1.首先2011年-2012年越南金融泡沫破灭,其中房地产方面的价格几乎是腰斩,原因有很多,其中贷款利率高达20%以上是其中很大的点.那么在泡沫破灭之前,胡志明市住宅平均单价高达3000美金.[胡志明市天气预报]去越南胡志明市投资房产?2.2015年越南开放房地产市场,在此之前,外国人投资越南的房地产是有限制的,2015年之后,放开了一部分的权限.但是也不是全面放开,还是有很大限度保护越南本地人的.这一点要关注到.3.2015年政策开放后,胡志明还是处于平淡状

我以我自己的角度来回答一下你的问题。

1、首先2011年-2012年越南金融泡沫破灭,其中房地产方面的价格几乎是腰斩,原因有很多,其中贷款利率高达20%以上是其中很大的点。那么在泡沫破灭之前,胡志明市住宅平均单价高达3000美金。

2、2015年越南开放房地产市场,在此之前,外国人投资越南的房地产是有限制的,2015年之后,放开了一部分的权限。但是也不是全面放开,还是有很大限度保护越南本地人的。这一点要关注到。

3、2015年政策开放后,胡志明还是处于平淡状态,房价涨幅度不多。2016年略有涨幅,基本这两年还是处于消化库存阶段,因为之前的经济破灭导致很多烂尾楼盘出现,之后的几年,开始开发商开始小心翼翼的接盘,重新建设等等,导致有不少楼盘没有卖出去。所以才有一年半的阶段开始消化库存。

4、开始大幅度涨幅的阶段是2017年,不过哪怕就是涨价到今天,胡志明平均单价还不到3000美金。

5、中国的租售比一直很低,但是不代表别的国家也是如此,很多国家租售比5个点以上太普遍了。那么胡志明的租售比5个点以上也是很正常。同时,来越南投资的外国人,中国人只占很小的一部分。更多的是欧美人,日本人,韩国人等等。同时不要小看越南人,不要以为越南人收入低,那是越南中部,打个比方,中国中部和西部收入很低,但是不代表深圳,上海,北京也收入低。