布鲁克林房租 3月纽约房价同比上6.4% 布鲁克林区受瞩目
根据美国房产权威网站zillow房价报告显示,2014年3月纽约都会区房价稳中有升,中位数为37.12万美元,房价环比上0.4%,同比上6.4%。纽约房产市场延续了一直以来的稳健走势,成为了国际者在房产时期的首要选择。
3月,纽约独立屋房价为36.71万美元,环比增长0.4%,同比增长6.1%。公寓价格为43.28万美元,环比上0.4%,同比增长9.3%。
纽约房价上升势头不减 销售量创新高
2014年2月纽约都会区房价稳中有升,中位数为37.12万美元,房价环比上0.4%,同比上6.4%。
数据显示,纽约都会区房价在2013年以来走势稳健,一年内上了2.32万美元,相当于15万人民币。纽约市作为纽约都会区的城市以及一个大都市,房产市场一直健康发展。
道格拉斯.艾利曼地产公司发表的一季度房市报告显示,季度曼哈顿房屋销量达3,307套,比去年同期增长了34.6%,这也是7年来季度中的一次。造成这种局面的主要原因是,市场上豪华新建项目的份额在增大,高端市场的售价有较高增长,所售住房的面积也在增加。 同时,2014年季度,每套公寓的平均面积为1,301平方英尺,比去年同期增加了5.9%。
布鲁克林区居首 威廉斯堡达48%
纽约市共分5区:曼哈顿(Manhattan)、布鲁克林(Brooklyn)、皇后区(Queens)、布郎克斯(Bronxs)和斯塔滕岛(Staten Island)五个区组成。由于纽约在全球范围内的影响力较大,5个区之间房屋价格与房价上趋势也稍有不同。
从图中可以看到,曼哈顿房价中位数在这五区中排行,达到了119.24万美元;同时,曼哈顿幅也位居纽约市5区之首,达到了17.40%;布鲁克林区房价上速度位居第二,达到14.60%,但房价中位数较曼哈顿低廉,只有58.
76万美元,非常值得者关注。同时,根据房产公司idealproperty2014年季度布鲁克林房产买家的报告显示,布鲁克林已经成为了越来越多的富人买房的地方,家庭年收入超过30万的成为了布鲁克林威廉斯堡等热点地区房产的主力购买军,布鲁克林再次成为了热点地区。
独栋屋公寓双双上 公寓受热捧
3月,纽约独立屋房价为36.71万美元,环比增长0.4%,同比增长6.1%。公寓价格为43.28万美元,环比上0.4%,同比增长9.3%。
一直以来,纽约公寓房价以及需求量都大于独栋屋,纽约曼哈顿,拥有一套纽约的房产是世界上大多富豪的方式之一,需求量大。公寓较独立屋来说对土地的利用率较高,成为了大部分房产开发商的选择,也成为了众多购房者的选择。
