【装修合同签了】签了装修合同不想装了怎么办
一、通常情况下,签订了装修合同,双方就要按照合同内容履行各自的义务了。但是难免有的业主会因为对装修设计图不满意,或装修价格过高而无法接受,想退签合同。签退装修合同首先建议协商解决,建议与装修公司进行友好的沟通,在双方同意的情况下,解除合同书就可以了。由于装修公司顾忌口碑影响,如果未开始施工,保证金之类的都可以要回来的。而如果已经开工,可以双方各让一步,友好解除合同的。
二、如果协商不成可以请求消费者协会调解。消费者协会是一种民间社会机构,可以作为中立的第三方进行调解,说服双方达成调解协商。这个直接拨打当地消协的电话就可以了。
三、如果消协调节无效的情况下,你们可以向第三方提出仲裁。根据与装修公司达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁。仲裁具有不开庭审理,一裁终决的效果,解决方式较快。但是仲裁需要双方一致同意才可以进行。虽然仲裁机构不受地域的限制,但是不是每座城市都有仲裁机构的。
装修合同签了能退吗
这个装修合同是根据《中华人民共和国合同法》及相关的法律、法规,结合了家庭居室装饰装修工程施工的实际情况。签订此协议,是在双方平等、自愿、协商一致的基础上达成的。有任何一方对于装修合同不满意都可以签退。
只是装修合同签订好以后,合同一旦签订,约定的内容是受法律保护的。反悔不做即违约。如果合同约定了违约金,支付约定的违约金即可。没有约定的,参考对方的损失给予补偿。例外情况,合同存在欺诈等不良行为,可以主张合同无效的;发现装修公司存在不能履行约定的缺陷的等等,即不需要支付违约金。
怎么申请解除装修合同
装修合同是有法律性质的,装修业主具有任意的解除权,但是如果给装修公司造成损失的,要赔偿损失。如果装修还没有开始进行,装修业主也是要进行赔偿的,因为从双方签订装修合同起,合同就生效了。如果是装修业主单方面想解除装修合同,那就说明是装修业主违约了,所以是要对装修公司进行赔偿的,具体解除按照我国合同解除法来进行。
一、合同的法定解除
合同法第94条规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
1、因不可抗力致使不能实现合同目的,该合同失去意义,应归于消灭。在此情况下,我国合同法允许当事人通过行使解除权的方式消灭合同关系。
2、在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。此即债务人拒绝履行,也称毁约,包括明示毁约和默示毁约。作为合同解除条件,它一是要求债务人有过错,二是拒绝行为违法(无合法理由),三是有履行能力。
3、当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行。此即债务人迟延履行。根据合同的性质和当事人的意思表示,履行期限在合同的内容中非属特别重要时,即使债务人在履行期届满后履行,也不致使合同目的落空。在此情况下,原则上不允许当事人立即解除合同,而应由债权人向债务人发出履行催告,给予一定的履行宽限期。债务人在该履行宽限期届满时仍未履行的,债权人有权解除合同。
4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。对某些合同而言,履行期限至为重要,如债务人不按期履行,合同目的即不能实现,于此情形,债权人有权解除合同。其他违约行为致使合同目的不能实现时,也应如此。
5、法律规定的其他情形。法律针对某些具体合同规定了特别法定解除条件的,从其规定。
二、合同协议解除
合同协议解除的条件,是双方当事人协商一致解除原合同关系。其实质是在原合同当事人之间重新成立了一个合同,其主要内容为废弃双方原合同关系,使双方基于原合同发生的债权债务归于消灭。协议解除采取合同(即解除协议)方式,因此应具备合同的有效要件,即:当事人具有相应的行为能力;意思表示真实;内容不违反强行法规范和社会公共利益;采取适当的形式。
如果不符合法定解除的条件,而对方又不愿意协议解除,那就只能是缴纳违约金才能解除合同了。
