【王志纲与杨国强矛盾】王志纲眼里的杨国强
整理王志纲老师的对话,仿佛就走入地产时代,那个充满激情,想象力和创造力的20多年,那个英雄辈出的时代。历史会记住他们。在此简要摘录王老师非常小的一段,对杨国强黄文仔王健林王文学的整体点评。
问: 回过头您再看这些千亿开发商,有什么样的感慨?
答: 站在历史的角度看他们,客观的说还是时势造英雄,英雄造时势。他们都是真的可以堪称英雄,或者你说枭雄也行,他们都是这个伟大时代的产物。但他们也给这个时代产生了巨大的推力和动力,补充了这个时代很多不足。正面效应绝对是应该肯定的。凡是能站得住的,从杨国强到黄文仔到王健林到王文学,他们对整个中国的正面推动是很了不起的,至少是比很多央企和国企强一百倍。他们是通过市场化的方式来推动往前走的,不是靠政府。
第二个,人的能量真的是无限的。一个好的时代,是可以把一个平凡的人,催生成伟大的英雄。一个坏的时代,有天大的本事,也是一事无成。这也是我们非常向往和渴望,中国要继续走下去,必须要保持这个好的时代,而这个好的时代就尊重规律,敬重常识,把握好社会的本质。
既然市场是资源配置的驱动力量,就一定要让驱动力量去说话。这些企业家他们无非是市场的一个代表而已。当然有的时候注意要节制。市长和市场要跳双人舞,这个市长讲的是政府,政府对市场不能一味的打压,也不能一味的恭维和顺从。
这两个都会给国家和民族带来灾难。这个度的把握真是个大学问。他们对社会做了很积极的贡献,像杨国强,他要做宇宙第一这完全有可能。宇宙第一开发商这完全有可能,因为第一个是中国就是本身是全球最大的市场;第二个他自己找到了一个很好的竞争力,性价比高,在他面前那些土豪劣绅,根本就不是他竞争对手,所以只能缴械投降或合作;最后第三个,当他树立目标以后,他说如果中国市场5万亿,我要个1/5就行了,这完全有可能的。
1万亿那就宇宙第一开发商了。这个实际上看得很清楚。机不可失,时不再来,开发完了,到时候地产还能不能成立,还在不在都无所谓,他想做农业,他养猪,他想去种树那另外一回事,他就是完票了。在历史上就是一个非常成功的企业。
问: 您对当前房地产市场的认识是怎样的?
答: 地产市场说实话金戈铁马的传奇时代早结束了。今天的地产是个平庸的时代,不可能唤起我的激情。为什么你们要采访我讲的是昨天的故事,因为昨天的确太传奇了。今天有什么故事?今天什么故事都没有,平淡如水。创新结束了,无非就是复制和克隆。
第二个讲资本游戏,谁能够把资本市场打通,等着地价上涨,通过这个来补空缺,典型的恒大。负债率这么高,他为什么还敢这么做?因为他去申请房地产土地价值的增值,肯定是超过钞票的贬值,这点上来讲一个时代已经结束了。这个行业没有什么新意。
我骨子里面不是一个商人,我是属于在一个特殊的时代,一个特殊的行业,最后一个特殊的我走出了一条特殊的一条路出来,不可能再生,不可能克隆的。我原来就告诉很多人,你们千万别学,似我者死,本质上东西可以学。比如中国是需要智库的,知识是有价值的。提供第三种生存,帮助做资本也罢,做什么其他也罢,去推动去参与,这个是可以的。
