怎样办房产证 不办理房产证会怎么样
现在很多人都会选择购买房屋来作为自己的固定资产。毕竟在现在这个房价日益增高的时代,买一套房子可以说是很合适的投资了。那么,我们在买房子的时候如何办理我们的房产证呢?如果我们买房子不办理房产证的话,又会怎么样?下面让我们一起来看一下相关知识叭。
怎样办房产证
1、确定开发商已在相关部门进行了初始登记:开发商要办理初始登记才是你可以办理房产证的必要的先决条件。到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》:申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。
2、拿测绘图:由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。
3、领取相关文件:在前面询问相关部门的时候,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
4、缴纳公共维修基金和契税;公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。
5、提交全申请材料;规定时间领取房产证;一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。
不办理房产证会怎么样
1、我国的不动产采用的是登记生效主义。也就是说,不动产物权变动不经登记不生效。如果你不办房产证的话,你的这笔买卖并没有完成,因为对该房屋处于一个不确定的状态。
2、无法及时证明你是该房屋的拥有权人。
3、无法在该房屋上设立抵押权和其他担保物权。 你有一天想贷款买个啥你没法抵押你的房子了。
4、无法赠与、继承该房屋。因为你无法证明你是该房屋拥有权人。
5、如果房屋产权受到了侵犯,你无法及时保护你的房产。房产公司的合同只是一个债权证明,只能证明你俩之间有这笔买卖。但是登记了之后你房子才真真正正的归你,因为登记是有物权效力的。
以上就是我们在买房子的时候,如何办理出我们的房产证的操作以及相关的流程。您可以通过上述流程和准备材料去相关部门办理您的房产证。如果您最近忘记了去办理您的房产证,而又正好需要相关房产的证明材料。那您一定要清楚,我国的补丁产采用登记生效。如果您没有去相关部门进行登记的话,您名下的不动产是不存在的。具体您可以通过上述方法进行办理。祝您购房顺利。
