房产证怎么办理?房产证办理流程步骤一览
对房产证这么重要的证件,业主不可能拿到证件以后都不仔细的看一下房产证上面的信息,如果有期限限制的话上面肯定会标注清楚的,类似于土地使用权证上肯定就有标注使用期限。那么,商品房的房产证期限是多少年?
一、商品房的房产证期限是多少年?
一般办理的房产证的期限是永久有效的。房产证是永久有效的,但房产所在土地使用是有期限的,一般住宅的土地使用年限是70年,商业用地年限是40年,工业用地期限为50年。在土地使用期限到期后,原土地使用者享有延续使用优先权。
《物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。