【乌鲁木齐晚上安全吗】乌鲁木齐物业公司加强施工管理保障业主安全
“我家小区最近施工较多,施工人员进出小区,如何加强安全监管?”近日,业主张娟咨询。夏季来临,小区(大厦)的施工安全管理受到关注。
广汇物业时代广场项目经理高洋介绍,业主在进行房屋装修时,作为物业公司,首先会对其施工单位进行资质审核,并确认其装修图纸及装修点位。审核通过后,物业公司跟业主及施工单位还会组织现场会,在施工现场讲解施工中的一些注意事项,规避施工中可能会出现的安全事故。并于会后签订《施工安全生产管理协议》,明确各方责任,这样能有效规避风险,从而更好地保障业主的安全。
“施工过程中,物业公司的监督工作一刻也不能松懈。”新疆国瑞物业服务有限责任公司南门国际城项目经理李孟泓说,“在楼顶漏水屋面的维修过程中,我们每天会派一名维修安全员到施工现场去巡查,每天至少巡查三次,排查是否存在安全隐患,一旦发现问题,立即与施工单位进行沟通解决,每天晚上都要检查楼顶的安全门是否关闭。”
乌鲁木齐市住房保障和房产管理局制定的《乌鲁木齐市物业服务行业加强安全生产管理工作实施方案》中也明确要求,建立健全小区施工作业安全监管工作制度,加强各类进小区施工作业的安全监管工作。实行小区施工作业准入制度,施工单位无有关部门开具的施工审批手续,严禁进入小区开展各类施工作业活动(含燃气、通讯、电力、供排水、节能改造、外墙亮化等)。
凡进入物业小区(大厦)进行各类施工作业的施工单位,必须与物业服务企业签订《施工安全生产管理协议》,明确施工单位承担施工作业的安全生产主体责任,物业服务企业负责安全监督。
《中华人民共和国安全生产法》第四十五条明确规定,两个以上生产经营单位在同一作业区域内进行生产经营活动,可能危及对方生产安全的,应当签订安全生产管理协议,明确各自的安全生产管理职责和应当采取的安全措施,并指定专职安全生产管理人员进行安全检查与协调。
对于申请动用维修资金的小区,市物业监管办相关负责人表示,各级物业监管部门要加强与资金监管办沟通和联系,实时掌握全市维修资金列支项目的维修施工进展情况,有针对性地对维修项目开展督促检查,督促物业服务企业认真履行安全生产责任。
乌鲁木齐市物业管理协会副秘书长陈莉表示,加强安全施工管理,签订《施工安全生产管理协议》明确划分职责,能有效督促施工方在施工过程中注意安全问题。对于物业企业来说,不能松懈监督工作。要对施工现场加强巡查,在施工现场放置警示牌、防护栏等,切勿忽视现场管理。
