金岩石佛法语录 金岩石的言论该如何理解?
中国一直倡导:要先让一部分人富起来,再让先富带后富,但是金岩石的“劫富济贫论”却让人不敢恭维。
2013年,当金岩石鼓吹“高房价有利穷人”时,《人民日报》便撰文直斥其为“歪理邪说”,事后,金岩石便回应道:“市场管商品房,政府管保障房,在房价居高不下的城市,政府对高房价开惩高税费只能抬高房价,但合理性在于‘劫富济贫’,主动承担为穷人提供保障性公租房的社会责任。
”该观点当时还得到陈劲松和任志强的力挺。乍看之下,不无道理,如果地方能让买得起豪宅的富人多掏钱,然后再把这些钱用诸广大保障性工程,也很符合“先富带后富”的思想。
实上,这个观点是单一的、片面的,甚至是过分乐观的。正如亚太城市房地产研究院院长谢逸枫所言:“没有高房价的城市何需保障房?没有保障房配建多的地块怎么会有高地价,没有高地价如何会有高房价?”因此,我们不妨设想下,如果今年的房价延续2013年的高烧,会演变成怎样的局面:其一、虚高的房价会不会致使更多的年轻人加入到“啃老族”中,而穷二代、真屌丝将面临“买不起房讨不到老婆”的尴尬;其二、地方从高房价中获取税收后,会选择加大“三公消费”,还是大力花在保障房上,这值得商榷;其三、不合理的高房价会不会把富人一鼓脑地推到国外进行投资置业呢,因为李嘉诚疑似“弃港投欧”,而万科、绿城等房企也进攻海外市场、服务中国富人,不仅彰显国外房地产良好发展前景,还反映国人海外置业的热情。
错误二:澳洲的汉密尔顿=中国北京
前一秒,金岩石未否认自己在三亚沙滩有一番浪漫的艳遇,后一秒,他提倡“北京是国际金融中心,国际金融中心城市的豪宅单价除德国都在平米30万元以上”。在鲜明的对比面前,给他加上“道貌岸然的伪君子”的头衔也不为过。
其实,这并不是金岩石第一次鼓吹“豪宅高价论”,他去年2月发文称:“如何评价开发商的骄傲与耻辱?只有一个标准:空间的溢价!澳洲的汉密尔顿,从一个荒岛成为度假天堂,归功于一个开发商。如今岛上的荒地标价2~3千人民币一平米,豪宅卖到每平米6万以上。我讲北京上海的豪宅应达每平米30万以上,是希望开发商能提升城市的空间溢价,政府才能用豪宅溢价补贴穷人。”
把汉密尔顿等同于北京来大谈“高价论”,实在荒唐!前者是度假天堂,供人游玩而非长期居住,后者则是宜居性的豪宅,在宝贵旅游资源愈发稀少的当下,一座曾经的荒岛能带来络绎不绝的游客,与大众日益高涨的品质享受定位相符合,但北京的豪宅能为富人房主带来什么?能把雾霾吹散么?何况不同类的事物也无法进行比较。
们再来看看数据,2014年8月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10771元/平方米,环比上月下跌0.59%,连续第4个月下跌,跌幅收窄0.22个百分点。因此,结合今年的楼市环境,我们不难发现,即使不少房企降价促销,仍难迎来往昔“日光盘”的盛况。
此外,数据还显示,北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为19226元/平方米,环比下跌0.53%,跌幅较上月收窄0.44个百分点,同比上涨7.58%,涨幅较上月缩小2.18个百分点。
