高安酒店高安楼市现怪事原来是酒店违规改公寓出售被查了

2017-05-10

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文章简介：毁约愿赔钱开发商房子不卖了损失难补回购房者被耍不干了高安楼市现怪事原来是酒店违规改公寓出售被查了本报高安讯(记者蔡颖辉)消费者买房后因种种原因要退房从而与开发商发生纠纷的新闻时常见诸媒体.10月9日,记者了解到,高安市却发生了一件怪事,开发商主动要求与业主解除合同,并愿意赔偿一定损失,但消费者却不干,非要买房子.这是怎么回事呢? 2012年,万先生购买了由高安德亿房地产开发有限公司开发的高安市解放路广场香格里拉酒店B座公寓,缴纳了20万元预订款后,双方签订了

毁约愿赔钱开发商房子不卖了损失难补回购房者被耍不干了

高安楼市现怪事原来是酒店违规改公寓出售被查了

本报高安讯(记者蔡颖辉)消费者买房后因种种原因要退房从而与开发商发生纠纷的新闻时常见诸媒体。10月9日,记者了解到,高安市却发生了一件怪事,开发商主动要求与业主解除合同,并愿意赔偿一定损失,但消费者却不干,非要买房子。这是怎么回事呢?

2012年,万先生购买了由高安德亿房地产开发有限公司开发的高安市解放路广场香格里拉酒店B座公寓,缴纳了20万元预订款后,双方签订了认购合同。不料,不久后,熊先生却收到德亿公司的通知,要求与他解除认购合同,退还订购款,并按月息1%赔偿他的损失。“我通过高息借来钱交了预订款,现在公司不给我房子,赔偿款又这么低,我的损失怎么办?我不答应开发商的要求,他们竟然给我寄来了律师函。”熊先生说,如果他当时选择了别的楼盘,现在房价上涨的幅度也远远不止这点利息。

为什么会出现房产开发商要主动违约解除合同的奇怪事呢?10月9日,记者来到高安市解放路19号,见到了这栋奇怪的大楼。这栋大楼已建到20余层,旁边一栋停工的大楼只建到了8层,而这栋8层楼的房子正是引发纠纷的“主角”。

“这件事完全是德亿公司违规操作引起的。”在高安市房管局,房地产执法大队一名陈姓队长告诉记者,德亿公司这两栋楼的规划都是4星级酒店,根本不是商住楼与公寓的规划。2012年10月,德亿公司在未办理商品房预售许可证的情况下,开始销售香格里拉酒店B座公寓,并将B座公寓内的规划做了修改。截至2012年11月9日,共销售套房93套,收取预订款1621万元。

2012年11月16日,高安市房管部门开始调查德亿公司违规销售房产一事,责令其立即停止违规售房行为,并退还收取的预付款,与业主解除合同。然而,众多业主并不甘心只拿到这么一点赔偿,而是对这栋位于高安市中心地段的房产抱有幻想,希望开发商能改变规划手续,重新销售。

“这件事已经引起高安市委、市政府的关注,市政府为此专门召开会议,决定德亿公司在没有解决这93户的退款前,香格里拉酒店B座停工。”陈姓队长表示,在这种压力下,德亿公司开始积极退款,赔偿金额也涨了,目前有30余户解除了合同领取了退款。“现在仍有不少业主要求提高赔偿额度或继续履行合同。其实,业主们也有一定责任,在购房时要看开发商的五证是否齐全,像这种没有取得预售许可证的房子根本不能购买。”